Comment bien choisir son agent immobilier

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Aujourd’hui, le métier attire de plus en plus de profils en reconversion et les acteurs de l’immobilier sont nombreux : agences traditionnelles, agence nouvelle génération sans vitrine, ou encore un réseau de mandataires ? Le choix est vaste…mais comment être certain de faire le bon ?

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‍Bien choisir son agent immobilier est primordial afin de se sentir en confiance et encadré dans sa démarche.

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Découvrez nos 5 meilleures recommandations essentielles pour sélectionner l’agent immobilier qui vous correspond, et vous éviter toute mauvaise surprise.

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1/ Vérifier les avis clients de l’agent

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Le premier réflexe reste le bouche-à-oreille : une recommandation de la part d’une personne de confiance ou d’un proche porte souvent ses fruits, et vous place dans une position rassurante.

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Mais ne vous arrêtez pas là. Prenez le temps de consulter les avis en ligne sur des plateformes reconnues (Google, Trustpilot). Privilégiez ceux qui sont certifiés par des logiciels spécialisés qui garantissent leur authenticité. Vous aurez ainsi une vision plus claire de la réputation de l’agent et de son professionnalisme.

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2/ Evaluer la maîtrise des outils digitaux et les leviers de communication

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Aujourd’hui, les nouvelles technologies sont au cœur du métier. Il est indispensable pour un agent immobilier :

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• d’utiliser des outils d’estimation en ligne fiables et performants pour vous donner une vision réaliste du marché.
• de proposer des visites virtuelles pour valoriser votre bien.
• de diffuser les annonces via une présence multicanale : sur les réseaux sociaux, différents portails immobiliers, le site internet de l’agence, afin de maximiser sa visibilité.

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Un agent à l’aise avec le digital vous offre une mise en valeur optimale et un gain de temps précieux.

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3/ Miser sur l’expertise locale du secteur

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Un agent expérimenté qui maîtrise les rouages du marché local est un véritable atout. Idéalement, il possède plusieurs années d’expérience (au moins 5 ans) et maîtrise :

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• les fluctuations des prix pratiqués dans votre quartier
• la justification de plusieurs biens récemment vendus
• une connaissance de l’évolution potentielle du marché à court et long terme
• les commodités locales (écoles, commerces essentielles, transports à proximité)
• les aspects juridiques et réglementaires en vigueur

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Que vous soyez vendeur ou acheteur, cette expertise locale vous garantit des conseils précis et fiables.

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4/ S'assurer de la transparence des honoraires

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Les agents immobiliers fixent librement les honoraires qu’ils pratiquent, mais ils ont l’obligation de les communiquer en toute transparence : affichage clair en vitrine, sur le site internet ou sur le mandat de vente.

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En moyenne, la commission d’une agence traditionnelle varie entre 4 et 6 % du prix de vente.

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Prenez le temps de bien comparer et d’anticiper l’impact de ces frais dans votre budget. La clarté et l’honnêteté sur ce point sont des gages de sérieux, et permet d’éviter tout excès.

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5/ Choisir un agent attentif et à l’écoute de vos besoins

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Au-delà des compétences techniques, un bon agent immobilier se distingue par sa capacité d’écoute et d’adaptation. Il doit savoir :

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• comprendre vos besoins et vos appréhensions en faisant preuve d’empathie
• vous rassurer à chaque étape du projet
• proposer des services de prestations complémentaires (comme des partenariats avec des courtiers, des experts en diagnostic énergétique ou des sociétés de déménagement)
• adapter sa posture selon vos attentes : que ce soit par une prise en main complète du projet ou un accompagnement plus collaboratif où l’agent se positionne davantage comme un binôme.

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Un agent attentif devient un véritable partenaire de confiance, capable de vous accompagner sereinement du début à la fin de votre projet.

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Ce qu’il faut retenir pour choisir l’agent qui vous convient

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Pour bien choisir votre agent immobilier, assurez-vous qu’il détienne :

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• une fiabilité et une crédibilité grâce aux avis en ligne et aux recommandations extérieures
• une expertise locale éprouvée qui lui permettent de proposer des prestations à forte valeur ajoutée
• de la transparence sur ses honoraires
• une maîtrise des outils digitaux pour valoriser votre bien
• une écoute et disponibilité pour répondre à vos attentes

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En somme, l’agent idéal n’est pas seulement un expert du marché : c’est un véritable allié de confiance, qui vous guide et sécurise l’ensemble de votre projet immobilier.

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Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier ou avez la moindre question ?

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