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En 2025, le droit immobilier évolue. Découvrez les 10 réformes clés qui impactent les conseillers
L’actualité juridique du secteur immobilier évolue sans cesse, mais certaines années apportent de grands changements. 2025 en fait partie. Plusieurs réformes et ajustements viennent redéfinir les pratiques, les responsabilités et les opportunités pour les professionnels du terrain.
Voici un tour d’horizon des 10 changements clés à connaître, pour anticiper, rassurer vos clients et rester compétitif dans un marché en transformation.
Depuis janvier 2025, un décret attendu depuis la loi ALUR impose une formation obligatoire avant toute entrée en fonction pour les collaborateurs d’agences immobilières et les mandataires.
Concrètement, plus aucun nouveau négociateur (salarié ou indépendant) ne peut exercer sans avoir suivi un socle de formation validé en amont. Finis les démarrages immédiats avec simple attestation d’habilitation : la montée en compétences devient un prérequis, pas une option.
💡 À prévoir :
🧠 Bon à savoir : les professionnels déjà en poste avant l’entrée en vigueur du décret ne sont pas concernés, mais restent soumis à l’obligation de formation continue.
Initialement, la loi de finances pour 2025 prévoyait un abaissement du seuil de franchise en base de TVA à 25 000 € de chiffre d'affaires, ce qui aurait impacté de nombreux mandataires immobiliers. Cependant, face aux préoccupations exprimées par les professionnels, cette mesure a été suspendue jusqu'au 31 décembre. Le seuil reste donc à 34 400 € pour les mandataires.
💡 À prévoir :
🧠 Bon à savoir : cela concerne surtout les profils en lancement ou avec activité partielle.
Depuis avril 2025, chaque département peut augmenter sa part des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) – ce qu’on appelle plus communément les “frais de notaire”. Concrètement, le taux peut passer de 4,5 % à 5 % du prix de vente du bien. Cette mesure, valable jusqu'au 30 avril 2028, est laissée à la discrétion de chaque conseil départemental.
💡 À prévoir :
🧠 Bon à savoir : à ce stade, seuls quelques départements ont voté en faveur de cette majoration.
Depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de louer un logement classé G au DPE. Cette interdiction s’applique aux nouveaux baux.
💡 À prévoir :
🧠 Bon à savoir : les locataires peuvent saisir la justice si la règle n’est pas respectée.
Depuis la loi de finances pour 2025, les plafonds de revenus et les abattements fiscaux pour les locations meublées ont été revus à la baisse, en particulier pour le régime micro-BIC (la version “allégée” de la fiscalité meublée).
Ce qui change :
Ce nouveau cadre rend le régime micro moins attractif pour de nombreux propriétaires .
💡 À prévoir :
🧠 Bon à savoir : Les meublés de tourisme classés, eux, conservent des conditions fiscales plus favorables… pour le moment.
Depuis février 2025, les amortissements comptables déduits en LMNP doivent être réintégrés dans la plus-value imposable à la revente.
Ce que cela implique :
💡 À prévoir :
🧠 Bon à savoir : Cette mesure vise à rapprocher la fiscalité des meublés de celle des locations nues, en supprimant une distorsion devenue difficilement justifiable.
Depuis début 2025, la loi Le Meur, surnommée loi "anti-Airbnb", est entrée en vigueur pour mieux encadrer les locations de courte durée, en particulier dans les zones tendues où la pression locative est forte
Les maires peuvent désormais instaurer des quotas locaux et limiter le nombre de jours de location.
💡 À prévoir :
🧠 Bon à savoir :
Le non-respect de ces nouvelles obligations peut entraîner des amendes jusqu’à 50 000 €, notamment en cas de location non déclarée ou hors des quotas autorisés. Des villes comme Paris, Annecy, Lyon ou Biarritz ont déjà commencé à appliquer ce nouveau cadre strict.
La loi Lagleize introduit un nouveau modèle de propriété : le bail réel solidaire public. Le principe est simple mais innovant : le particulier achète uniquement le logement, mais pas le terrain, qui reste propriété de la collectivité via un bail de 99 ans. Objectif : rendre l’accession plus abordable.
💡 À prévoir :
🧠 Bon à savoir :
Le fonctionnement est proche des Offices Fonciers Solidaires (OFS), déjà actifs sur certains territoires, mais ici étendu à l’initiative publique.
Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est accessible sur tout le territoire français, y compris pour l'achat de maisons individuelles neuves. Les plafonds de ressources ont été revalorisés, élargissant l'accès au dispositif à davantage de ménages.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été prolongé jusqu’en 2027, avec une réforme significative entrée en vigueur en avril 2025. L’objectif : favoriser l’accession à la propriété dans les zones où la demande est forte, tout en élargissant l’éligibilité à davantage de ménages.
Le PTZ est désormais accessible sur l’ensemble du territoire, y compris en zones B2 et C, sous conditions.
💡 À prévoir :
🧠 Bon à savoir :
Le montant du PTZ peut couvrir jusqu'à 50 % du coût de l'opération, selon les cas.
Depuis 2025, MaPrimeRénov’ est recentrée sur les rénovations globales. Les aides pour les petits travaux isolés (ex : fenêtres, chaudière seule) sont fortement réduites.
L’objectif de l’État est clair : concentrer les aides publiques sur les rénovations qui permettent un vrai saut de performance énergétique, notamment pour les logements classés F ou G au DPE.
💡 À prévoir :
🧠 Bon à savoir :
Le dispositif reste cumulable avec d'autres aides, comme l’éco-PTZ ou les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), mais le portage financier initial devient plus important pour les ménages : les aides arrivent souvent après la réalisation des travaux. Un point clé à aborder dans la relation client.
Être à jour juridiquement, c’est bien. Travailler dans un réseau qui anticipe ces changements pour vous, c’est mieux.
Chez We Invest, nos mandataires, agents et directeurs sont accompagnés en continu pour intégrer les nouvelles réglementations dans leur pratique métier.
Vous partagez notre vision d’un immobilier plus encadré, plus compétent et plus proche du client ?
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Urbanisme assoupli et MaPrimeRénov’ suspendue cet été : l’État revoit ses priorités logement.
Face à la crise du logement et aux défis de la rénovation énergétique, le gouvernement français multiplie les initiatives pour dynamiser le secteur immobilier. Deux actualités majeures viennent marquer ce mois de juin 2025 : d’une part, il simplifie les règles d’urbanisme pour accélérer la construction, et d’autre part, il suspend temporairement le dispositif MaPrimeRénov’, dans l’objectif de le réorganiser.
Autre actualité marquante : la suspension temporaire de MaPrimeRénov’, annoncée début juin. Ce dispositif d’aide à la rénovation énergétique est mis en pause pour les dossiers individuels à partir du 1er juillet 2025, avec une réouverture prévue le 15 septembre 2025.
Le gouvernement a justifié cette suspension par :
Selon le ministre de l’Économie, Éric Lombard, cette pause vise à garantir la pérennité du dispositif, en le rendant plus efficace et plus fiable.
Le 20 mai 2025, l’Assemblée nationale a voté en première lecture une loi visant à simplifier les règles d’urbanisme, souvent jugées trop contraignantes par les professionnels du secteur. Cette réforme, portée par le député Harold Huwart et soutenue par le gouvernement, veut répondre à l’urgence du logement dans les zones tendues.
Cette loi veut lever les obstacles administratifs qui freinent les projets immobiliers. Objectif : construire plus vite, notamment pour les étudiants ou dans les zones à fort besoin.
Parmi les mesures phares :
L’État cherche à agir à la fois sur la production de logements neufs et sur la rénovation énergétique du parc existant, mais dans un contexte financier contraint. Ces mesures, si elles peuvent apparaître contradictoires à court terme, ont pour but de renforcer les outils existants pour les rendre plus efficaces et durables.
Découvrez les meilleurs outils IA pour les agents immo en 2025. Gain de temps, impact, prospection
En 2025, l’intelligence artificielle (IA) s’impose comme un allié incontournable pour les agents immobiliers. Bien au-delà d’une simple tendance, elle transforme profondément les pratiques du secteur : automatisation des tâches, création de contenus, gestion des contacts et amélioration de l’efficacité commerciale. Les professionnels qui l’ont adoptée constatent déjà des gains de temps et de performance significatifs.
Découvrez notre sélection des 15 meilleurs outils d’IA pour booster votre activité immobilière, améliorer vos résultats et offrir une expérience client différenciante.
Adopter l’intelligence artificielle dans votre activité, ce n’est pas simplement suivre une tendance : c’est choisir d’optimiser chaque aspect de votre métier.
Elle vous permet de :
Loin de remplacer l’humain, l’IA vient amplifier votre expertise, pour un service plus professionnel et plus performant.
Photos HDR, visites virtuelles, vidéos automatisées… Nodalview intègre des fonctionnalités IA pour améliorer la qualité des images, générer des vidéos immersives et accélérer la mise en valeur de vos biens.
Pourquoi l’utiliser ? Pour présenter vos biens de façon professionnelle et engageante, sans dépendre d’un photographe. Mais aussi se démarquer sur les portails, et générer plus de clics et de visites.
Perplexity est un moteur de recherche conversationnel IA fournit des réponses synthétiques et sourcées, idéales pour détailler un quartier, une agence ou un projet urbain autour d’un bien. Il peut, par exemple, détailler les quartiers, les agences locales et les projets urbains autour d’un bien.
Pourquoi l’utiliser ? Pour répondre rapidement aux questions des clients, affiner vos connaissances locales et renforcer votre crédibilité en rendez-vous.
ChatGPT est aujourd’hui l’un des assistants IA les plus utilisés. Avec sa version 4.2 (aussi appelée GPT-4o), il rédige, corrige, synthétise et crée tous types de contenus : emails, annonces, scripts, réponses aux objections, posts réseaux sociaux, etc.
Pourquoi l’utiliser ? Pour gagner du temps sur les tâches rédactionnelles, produire des contenus de qualité, et structurer vos idées plus rapidement.
RealAdvisor utilise l’intelligence artificielle pour fournir des estimations immobilières précises, basées sur des données de marché actualisées et enrichies. L’outil permet aussi de qualifier les leads automatiquement et d’identifier les prospects chauds.
Pourquoi l’utiliser ? Pour affiner vos estimations en quelques clics, détecter les projets vendeurs actifs et améliorer la conversion de vos leads.
Idéal pour préparer des présentations, clarifier des messages complexes ou améliorer vos argumentaires commerciaux. Claude est une IA appréciée pour son approche conversationnelle fluide et nuancée.
Pourquoi l’utiliser ? Pour améliorer votre communication orale et écrite, préparer vos RDV, créer du contenu, avec un ton plus humain.
Notion AI est un assistant intégré dans l’outil de productivité Notion. Il vous aide à créer des checklists, synthétiser des réunions, organiser votre suivi client ou générer des comptes rendus.
Pourquoi l’utiliser ? Pour mieux structurer votre quotidien, suivre vos dossiers et automatiser la prise de notes.
Cet assistant vocal IA enregistre, retranscrit et résume vos appels ou rendez-vous, mettant en avant les points clés et actions à suivre.
Pourquoi l’utiliser ? Pour ne plus rien oublier après un rendez-vous et gagner du temps en équipe en utilisant Fireflies.ai
Prospectia est la solution pour des campagnes SMS ultra-personnalisées. Grâce à l’IA, vous relancez vos anciens clients, leads d’estimation et acquéreurs passés de façon ciblée et automatisée.
Pourquoi l’utiliser ? Pour relancer efficacement vos contacts dormants, gagner en impact commercial, et automatiser votre prospection sans sacrifier la personnalisation.
Garantme utilise l’intelligence artificielle pour analyser les dossiers des locataires, détecter les incohérences, prédire le risque locatif et automatiser la vérification des justificatifs. La plateforme vous aide à filtrer les dossiers dès la prise de contact, pour ne garder que les profils solides et vérifiés.
Pourquoi l’utiliser ? Pour sécuriser vos locations, améliorer la fiabilité de vos dossiers et accélérer la mise en location tout en rassurant vos propriétaires.
Les chatbots immobiliers propulsés par l’IA, comme Botpress, Dialogflow ou Yellow.ai, révolutionnent la gestion des interactions clients sur les sites web et les messageries des agences. Ces assistants virtuels répondent instantanément aux questions des prospects (disponibilité d’un bien, organisation de visites, informations sur les procédures), qualifient les leads, prennent des rendez-vous et accompagnent les clients tout au long de leur parcours.
Pourquoi les utiliser ?
Pour offrir un service client réactif 24h/24, automatiser la qualification des prospects, organiser des visites et répondre aux questions fréquentes sans mobiliser votre équipe.
Exemples de solutions :
Ces outils transforment automatiquement un texte (comme une fiche bien ou un article de blog) en vidéo dynamique prête à publier sur vos réseaux sociaux.
Pourquoi l’utiliser ? Pour donner une nouvelle vie à vos contenus et booster votre visibilité.
Ce qu’on adore : sur Pictory, vous pouvez mettre l’url d’une page de votre site ou d’une landing page et il vous génère un script et une vidéo à télécharger selon le format, durée, tone of voice, etc. que vous voulez.
Générez titres, descriptions ou idées de visuels grâce à Magic Write. Combinée à son interface graphique, c’est l’outil parfait pour créer rapidement flyers, bannières ou carrousels.
Pourquoi l’utiliser ? Pour créer des supports impactants, même sans graphiste.
Intégrés à Gmail, Outlook, Word ou Excel, ces IA rédigent vos mails, synthétisent des tableaux, créer des modèles de relance ou organiser vos tâches en un clic.
Pourquoi l’utiliser ? Pour automatiser les tâches répétitives et améliorer votre réactivité au quotidien.
Cet outil IA permet de créer des présentations dynamiques, interactives et élégantes à partir d’un simple brief. Contrairement aux outils classiques, Gamma génère directement le contenu, les visuels et la structure, sans que vous ayez besoin de passer par PowerPoint ou Canva.
Pourquoi l’utiliser ? Pour présenter un bien, un quartier ou un projet à vos clients de façon claire et moderne, en un minimum de temps.
PropertyBot AI est une solution d'intelligence artificielle spécialement entraînée sur des milliers d'annonces et de descriptions immobilières. Elle génère automatiquement des textes optimisés pour vos biens, en mettant en valeur les points forts et en adaptant le style selon le type de bien et la cible (investisseur, primo-accédant, luxe).
Pourquoi l'utiliser ? Pour créer instantanément des descriptions professionnelles, accrocheuses et personnalisées pour chaque bien, avec les bons arguments commerciaux et un vocabulaire immobilier précis.
L’IA n’est pas une solution miracle. Mais utilisée intelligemment, elle peut devenir un véritable levier de différenciation dans un métier où l’humain reste au cœur.
Commencez par un ou deux outils, testez-les dans votre quotidien, adaptez-les à votre méthode… et observez les résultats.
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Rédigez une annonce immo efficace, légale et attractive pour vendre vite et au bon prix.
Vendre son premier bien immobilier est une étape importante, et la réussite de la vente commence souvent par une annonce bien rédigée. Entre les obligations légales, les éléments clés à ne pas oublier, et la nécessité de capter l’attention parmi des centaines d’annonces similaires, l’exercice devient stratégique. Voici un guide complet pour vous démarquer tout en respectant la loi.
L’annonce immobilière est la première vitrine de votre bien. Elle doit capter l’attention, donner envie de visiter et inspirer confiance. Une annonce claire, précise et attractive attire des acheteurs sérieux et qualifiés, tout en évitant les visites inutiles.
Ce qu’il faut retenir, c’est que le contenu de votre annonce est bien plus qu’une simple formalité : c’est un outil stratégique. Eh oui, le saviez-vous ? Un acheteur ne met que quelques secondes pour décider s'il va cliquer sur votre annonce immobilière, en sa basant sur la première photo !
Pour être conforme à la loi française et éviter tout litige, votre annonce immobilière doit obligatoirement comporter :
Il faut présenter les caractéristiques principales du bien comme :
Indiquez :
Pour être conforme à la loi, votre annonce de vente doit également mentionner :
Les visuels influencent jusqu’à 90 % de la décision de prise de contact. Allez au-delà des simples photos :
Les acheteurs attendent bien plus qu’un simple diaporama. D’après une grande étude menée par Nodalview auprès de 260 acquéreurs (25-44 ans, parité hommes/femmes), leurs préférences sont claires : visite virtuelle, plan, puis vidéo immersive, dans cet ordre.
Et pour cause :
Résultat : les annonces classiques obtiennent à peine 6,7/10 de satisfaction.
Dans ce contexte, proposer une vidéo immersive ou une visite virtuelle devient un véritable avantage concurrentiel. Une annonce enrichie peut générer jusqu’à 403 % de visibilité en plus, et 73 % des vendeurs disent qu’ils préfèrent travailler avec un professionnel qui propose ce type de service.
🎧 À découvrir : notre épisode Focus Immo avec Thomas Lepelaars (Nodalview)
Objectif : permettre à la personne qui lit votre annonce de se projeter rapidement… et de vouloir vous contacter sans hésiter.
Diffuser votre bien sur les plateformes classiques telles que SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici ,c’est bien, mais ce n’est pas suffisant. Vous devez également rendre votre bien visible sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram, TikTok) pour toucher un public local et engagé.
Publiez des vidéos courtes, partagez les coulisses de la vente et racontez ce qui rend votre bien spécial. Cela augmente fortement la portée de votre annonce.
👉 À titre d’exemple, certaines agences We Invest atteignent plus d’un million de personnes par mois grâce à leurs publications sur les réseaux. Vous pouvez vous en inspirer !
Pour gagner du temps et obtenir une annonce immobilière professionnelle, vous pouvez utiliser une IA de rédaction. Voici un prompt à compléter et à soumettre à une IA comme ChatGPT :
" Rédige une annonce immobilière détaillée, attractive et conforme à la réglementation française pour la vente d’un bien. Mets en avant les points forts du logement, la qualité des visuels (photos, vidéo), et aide l’acheteur à se projeter. Sois factuel, transparent et engageant. Voici les informations à intégrer :
Rédige l’annonce en 8 à 10 lignes, en français, avec un ton professionnel, chaleureux et engageant. Mets en avant la possibilité de visiter le bien à distance grâce à la vidéo. Fais en sorte que l’acheteur puisse facilement se projeter dans le logement."
Ce prompt est idéal pour générer une annonce immobilière efficace, qui capte l’attention et inspire confiance, tout en répondant aux attentes des acheteurs d’aujourd’hui
Soignez chaque détail de votre annonce immobilière : des photos à la description honnête, en passant par la vidéo et la diffusion sur les bons canaux. Restez transparent, mettez en avant les atouts, racontez une histoire et facilitez la projection de l’acheteur. Votre annonce est le premier contact avec votre futur acquéreur : faites-en un véritable coup de cœur.
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Acheter ou louer en 2025 ? Découvrez comment faire le bon choix selon votre situation personnelle.
Lorsqu’on est locataire, la question revient souvent : et si j’achetais mon propre logement ?
En 2025, le contexte économique, les conditions d’emprunt et la vie personnelle rendent la décision plus complexe qu’elle n’y paraît. Faut-il franchir le pas ? Ou continuer à louer au risque de “jeter de l’argent par les fenêtres” ?
Cet article vous aide à poser les bonnes questions, à comparer les deux options et à mieux comprendre les conséquences concrètes d’un achat immobilier ou d’une location sur le long terme.
Avant de prendre une décision, mieux vaut connaître le terrain sur lequel on avance. En 2025, le marché de l’immobilier présente des spécificités importantes :
En résumé, acheter en 2025 n’est ni une évidence ni une absurdité : tout dépend de votre situation personnelle, de votre stabilité et de votre projet de vie.
Plutôt que de commencer par des chiffres, commencez par vous poser deux questions :
Acheter un logement demande un apport, souvent autour de 10 % du prix du bien, plus les frais de notaire. Si vous n’en avez pas, les possibilités d’emprunt seront limitées.
Louer, c’est plus simple sur le plan administratif et budgétaire. Acheter demande de penser à des charges régulières (remboursement crédit, taxe foncière, charges de copropriété) mais peut être rentable à long terme.
Ces deux questions ne suffisent pas à elles seules, mais elles permettent déjà d’éliminer certaines idées reçues.
Acheter est donc un projet structurant. Il demande une bonne visibilité sur votre vie personnelle et professionnelle, mais aussi une certaine discipline budgétaire.
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👉 Simulez votre capacité d’achat
Pour mieux comprendre la différence entre acheter et louer sur le long terme, imaginons deux personnes dans une situation similaire, qui font un choix différent :
🏠 Le cas de l’acheteur :
🏡 Le cas du locataire :
🎯 Conclusion
Il n’existe pas de réponse universelle. Pour certaines personnes, la location est un choix volontaire, qui offre de la liberté et peu de contraintes. Pour d’autres, l’achat est une étape logique, un objectif patrimonial ou une sécurité familiale.
Le meilleur choix ? Celui qui vous correspond à vous :
Chez We Invest, nos experts vous accompagnent pour définir votre profil acheteur ou locataire, simuler vos capacités et vous orienter vers le bon choix au bon moment.
Le marché immobilier a-t-il vraiment redémarré ? Ce qu'il faut retenir
Le marché immobilier a débuté 2025 entre espoir de relance et incertitudes économiques persistantes. Les baisses de prix cumulées depuis deux ans et la diminution progressive des taux ont redonné un souffle au secteur, mais les professionnels restent attentifs à la solidité de cette reprise.
En janvier, nous détaillions les tendances susceptibles de structurer cette nouvelle année 👉 Relire notre article sur les tendances 2025.
Quels premiers signaux le marché a-t-il envoyé ? Quelles zones réagissent le plus vite ? Et surtout : les tendances anticipées sont-elles en train de se confirmer ?
+15 % de hausse nationale sur la demande, un chiffre qui grimpe même à +16 % en régions et +14 % à Paris. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : le début d’année marque un vrai regain d’intérêt pour l’achat immobilier.
☝️ Cette reprise est en grande partie due à :
✌️ Le trafic sur les portails immobiliers confirme cette tendance :
Cette fréquentation record montre que les Français reviennent activement sur le marché, même si beaucoup restent exigeants sur les conditions d’achat.
Taux moyen en mars 2025 : 3,09 %, en baisse par rapport aux 3,31 % de décembre 2024. Cette décrue progressive confirme une tendance enclenchée fin 2023, soutenue par la baisse du taux directeur de la BCE.
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☝️ Ce qu’il faut retenir :
En cause : un environnement politico-économique encore flou, une méfiance persistante et des conditions d’accès au crédit qui, bien qu’assouplies, demeurent exigeantes.
⏱️ Durée moyenne des prêts : 249 mois (20,75 ans). La durée s’allonge, les taux baissent, mais le redémarrage reste prudent.
En bref :
Mais attention aux lectures trop globales : les réalités sont très différentes d’une ville à l’autre.
📊 Le marché se stabilise, mais de manière inégale. Les grandes villes dynamiques attirent toujours, tandis que d’autres, confrontées à des déséquilibres offre/demande, voient leurs prix poursuivre leur correction.
+4 % par rapport au dernier trimestre 2024, +12 % sur un an : la relance est bien enclenchée.
Les projections anticipent jusqu'à 900 000 transactions en 2025, contre environ 780 000 en 2024.
☝️ Pourquoi cette progression ?
98 jours : c’est le délai moyen de vente observé sur le 1er trimestre. Soit +2 jours par rapport à 2024. Et pour la première fois, l’Île-de-France (101 jours) affiche un délai plus long que les régions (99 jours).
Pourquoi ?
☝️Le marché est plus actif, mais les décisions sont plus réfléchies. Un signe de maturité, pas de ralentissement.
–2,7 % d’annonces en moins par rapport à 2024. Les appartements sont les plus touchés (–7 %), quand l’offre de maisons se stabilise (+0,6 %).
Cette tension se traduit par :
Même si la reprise est là, plusieurs signaux faibles méritent d’être surveillés de près :
🔹 Hausse de l’OAT 10 ans : la remontée des taux obligataires pourrait freiner la baisse des taux d’emprunt immobiliers et rendre le crédit à nouveau plus coûteux dans les mois à venir.
🔹 Instabilité géopolitique persistante : guerre en Ukraine, incertitudes autour des élections américaines, tensions commerciales et conflits climatiques pourraient nuire à la confiance des ménages et à la stabilité des marchés.
🔹 Offre de biens toujours contrainte : si les vendeurs restent attentistes ou surévaluent leur bien, le déséquilibre offre/demande pourrait se creuser à nouveau et ralentir les ventes.
🔹 Écart croissant entre les attentes des vendeurs et le pouvoir d’achat des acquéreurs : certains vendeurs tentent de rehausser leurs prix, au risque de freiner la dynamique actuelle et de rallonger les délais de transaction.
🔹 Marché du crédit encore fragile : malgré une détente des taux, la production de crédit reste timide et pourrait plafonner si les conditions macroéconomiques se détériorent.
Ce début d’année 2025 confirme une reprise du marché immobilier, portée par une demande retrouvée, des taux plus doux et des prix globalement plus accessibles. Mais il serait prématuré de parler de redécollage massif.
Le marché avance, mais avec prudence. Les acheteurs comme les vendeurs agissent de manière plus rationnelle, plus documentée. C’est peut-être là la vraie transformation de 2025.
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