DPE 2026 : une nouvelle méthode de calcul annoncée pour mieux refléter les logements chauffés à l’électricité
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Le 9 juillet 2025, le Premier ministre a annoncé une évolution majeure du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
À partir du 1er janvier 2026, une nouvelle méthode de calcul entrera en vigueur. Elle vise à mieux prendre en compte le mix énergétique français, et à corriger certaines inégalités de traitement, notamment pour les logements chauffés à l’électricité.
Voici ce que vous devez retenir.
Ce qui change dans la méthode de calcul
Aujourd’hui, pour calculer un DPE, on applique un coefficient de conversion de l’électricité (fixé à 2,3) pour déterminer la Consommation d’Énergie Primaire (CEP) du logement.À compter du 1er janvier 2026, ce coefficient sera abaissé à 1,9.
Pourquoi ce changement ?
Jusqu’ici, l’électricité était considérée comme peu performante, car sa production intégrait une part d’énergies fossiles. Cela avait pour effet de défavoriser les logements chauffés à l’électricité, qui se retrouvaient souvent mal classés, même lorsqu’ils émettaient peu de gaz à effet de serre.
👉 Avec cette réforme, le DPE sera plus représentatif de la réalité environnementale actuelle, en tenant compte d’un mix énergétique de plus en plus décarboné.
Quel impact pour les propriétaires ?
D’après les estimations officielles, environ 850 000 logements devraient sortir du statut de passoire énergétique (DPE F ou G).
Si vous êtes propriétaire d’un bien chauffé à l’électricité, cela pourrait avoir plusieurs conséquences positives :
- Votre logement pourrait remonter d’une ou deux classes DPE, sans aucun travaux ;
- Votre bien pourrait sortir des obligations de travaux prévues pour 2028 ou 2034 (selon sa nouvelle classe DPE).
- Il serait plus simple à vendre ou à louer, car certains seuils réglementaires ne s’appliqueraient plus ;
- Vous pourriez économiser sur d’éventuelles rénovations à court terme ;
- Les aides à la rénovation seront mieux ciblées vers les logements vraiment énergivores, notamment ceux chauffés au gaz ou au fioul.
Et les aides à la rénovation dans tout ça ?
Jusqu’à présent, de nombreux logements chauffés à l’électricité étaient considérés comme peu performants, alors même qu’ils consommaient peu d’énergie fossile. Résultat : ils captaient une partie des aides publiques à la rénovation, parfois au détriment de logements réellement énergivores.
Avec cette nouvelle méthode de calcul, les aides à la rénovation énergétique — comme MaPrimeRénov’ — seront mieux orientées vers les logements chauffés au gaz, au fioul ou autres énergies fossiles.
👉 L’objectif du gouvernement est clair : concentrer les efforts là où l’impact écologique est le plus fort.
Cela signifie aussi que les propriétaires de logements réellement classés F ou G après réforme seront plus facilement identifiés et accompagnés.
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Chez We Invest, nos conseillers peuvent :
- Relire votre DPE actuel et vous aider à anticiper son évolution ;
- Vous orienter sur les meilleures stratégies (attente ou rénovation) ;
- Vous accompagner dans la valorisation de votre bien dès aujourd’hui.
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