Le Tour de France des prix de l’immobilier 2025
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Le Tour de France n’est pas seulement une aventure sportive, c’est aussi un formidable voyage à travers les grandes villes et les paysages variés de l’Hexagone. Cette année, alors que les coureurs s’élancent sur les routes, les particuliers en immobilier ont tout intérêt à jeter un œil sur l’évolution des prix dans ces villes étapes. Prêt à pédaler à travers les chiffres et les tendances ? En selle !
Les grandes étapes du Tour de France 2025
Le tracé de cette 112e édition au 21 étapes promet du spectacle :
- 7 étapes de plaine : idéales pour les sprinteurs et les amateurs de paysages urbains.
- 6 étapes accidentées : parfaites pour les puncheurs et les marchés immobiliers dynamiques.
- 6 étapes de montagne avec cinq arrivées en altitude : Hautacam, Luchon-Superbagnères, Mont Ventoux, Courchevel Col de la Loze et La Plagne Tarentaise. De quoi faire grimper le suspense… et parfois les prix !
- 2 contre-la-montre : où chaque seconde compte, comme chaque euro au mètre carré.
- 2 journées de repos : l’occasion de souffler… et de visiter quelques biens immobiliers.
Cette année, 184 coureurs répartis dans 23 équipes s’élanceront depuis Lille Métropole le samedi 5 juillet. Un peloton aussi dense que le marché immobilier parisien aux heures de pointe !
Été 2025 : état des lieux et tendances du marché immobilier 2025
L’été, ce n’est pas que les barbecues et les criques bondées : c’est aussi une saison stratégique pour l’immobilier. La période estivale voit traditionnellement un regain d’activité, et 2025 ne fait pas exception.
Dans l’ancien : phase de stabilisation et légère remontée
- Selon les notaires, les prix dans l’ancien ont progressé légèrement de +0,4 % à +0,5 % entre avril et juillet 2025.
- En Île-de-France, la hausse est plus marquée :
- +3,2 % pour les appartements,
- +2,8 % pour les maisons sur 3 mois.
Cette remontée traduit un certain équilibre entre offre et demande, avec une reprise des transactions à Paris, mais aussi dans les métropoles dynamiques comme Lyon, Strasbourg ou Toulouse. Résultat : un volume de transactions estimé à 803 000 sur un an (juin 2025).
Dans le neuf : les prix restent élevés malgré la demande stable
Le neuf conserve des prix élevés, conséquence directe de plusieurs facteurs : coûts de construction toujours en tension, rareté du foncier, normes environnementales plus strictes.
Mais l’offre attire toujours, grâce notamment à :
- L’élargissement du PTZ (Prêt à Taux Zéro)
- Les logements performants (DPE A ou B)
- Les frais de notaire réduits
Bref, les logements neufs restent prisés, notamment dans les grandes villes… comme celles traversées par le Tour.
Tour de France des prix de l'immobilier 2025
Voici un tour d’horizon des prix moyens au m² et des loyers dans les principales villes-étapes traversées par le Tour de France 2025 :
💡 À retenir :
- Les villes littorales comme Saint-Malo affichent des prix élevés, portés par la demande secondaire.
- Paris reste en tête, mais les hausses les plus dynamiques se font souvent ailleurs.
- Des villes comme Châteauroux ou Carcassonne offrent des prix attractifs pour un cadre de vie calme et accessible.
Les agences We Invest présentes sur le parcours du Tour de France
Le Tour de France 2025, c’est aussi une belle occasion pour nos agences We Invest de briller sur la route ! À plusieurs étapes clés, nos agences locales vous acceuilleront à bras ouverts lors ud passage du Tour. Zoom sur trois étapes où We Invest est au cœur de l’action :
Étape 14 – Montagne : Pau > Luchon-Superbagnères
Samedi 19 juillet 2025 – 182,6 km
Située dans une ville dynamique aux portes des Pyrénées, l’agence We Invest Valoris vous accueille à Pau, point de départ de cette étape mythique. Pau combine attractivité touristique, cadre de vie agréable et marché immobilier accessible, idéal pour les projets immobiliers en montagne.
Étape 16 – Montagne : Montpellier > Mont Ventoux
Mardi 22 juillet 2025 – 171,5 km (après le 2ème jour de repos à Montpellier)
📍 We Invest La Franchise Immobilière (à Grabels, Saint-Aunès et Saint-Jean-de-Védas)
📍 We Invest MIM (à Assas)
Montpellier, métropole vibrante du sud, est desservie par plusieurs agences We Invest. Montpellier séduit par sa croissance démographique, son dynamisme étudiant et son marché immobilier en constante évolution, notamment dans le neuf.
Étape 21 – Plat : Mantes-la-Ville > Paris Champs-Élysées
Dimanche 27 juillet 2025 – 132,3 km - Région parisienne
📍 We Invest Boulogne-Billancourt
Pour la dernière étape, cap sur la région parisienne où deux agences We Invest vous ouvrent leurs portes à Colombes et Boulogne-Billancourt. Idéalement situées pour accompagner vos projets dans l’Ouest parisien, elles sont vos partenaires pour acheter, vendre ou investir dans un marché parmi les plus dynamiques et convoités de France. La région parisienne reste le maillot jaune de l’immobilier, avec des prix élevés mais une forte demande et de belles perspectives de valorisation.
En résumé
Le Tour de France 2025 nous offre un beau prétexte pour scruter le marché immobilier hexagonal :
- Des prix globalement stables, avec des hausses localisées.
- Un volume de ventes en reprise, boosté par la saison.
- Des taux de crédit attractifs et un contexte favorable pour acheter ou vendre.
Alors, prêt à pédaler vers un nouveau projet immobilier cet été ? 🚴
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