Merci ! Nous avons bien pris en compte votre inscription.
Oups ! Une erreur s'est produite.
Anticipez votre retour de vacances avec 7 actions clés pour une reprise immobilière fluide
Partir en vacances, c’est sacré. Mais l’immobilier n’attend pas : à peine la valise posée, les opportunités peuvent filer entre les doigts si la reprise s’improvise. Et si, cette année, vous transformiez votre retour en atout business ? Parce que oui, la différence se joue… avant même de fermer l'agence.
Voici 7 réflexes gagnants pour revenir boosté, sans rien laisser au hasard — ni à la concurrence.
Un agenda préparé = zéro perte de temps au retour.
À votre retour, il n’y a plus qu’à dérouler : adieu la perte de temps, vous repartez du bon pied.
Un lead repris avant vacances, c’est bien plus facile à convertir.
Avant d’activer votre message d’absence, consacrez une heure à vos contacts en stand-by : vendeur hésitant, acquéreur en réflexion, prospect “à relancer”… Un message court, une relance sincère et surtout… pas de pression :
“Je pars quelques jours, n’hésitez pas à me dire si vous avez besoin de faire le point à la rentrée.” Vous créez du lien, démontrez votre implication… et préparez de vrais rendez-vous pour la reprise.
Oui, vous pouvez être visible… même les pieds dans l’eau.
Un message clair inspire confiance.
Signature mail, répondeur, WhatsApp… Tout doit être cohérent. Indiquez vos dates de congés, une personne de contact si besoin, et votre date de retour.
Évitez toute zone d’ombre : cela rassure vos prospects et renforce votre crédibilité.
Une rentrée mieux préparée, c’est une rentrée plus efficace.
Relisez vos argumentaires, checklists, trames de rendez-vous… Ajustez ce qui peut l’être selon l’actualité ou les retours récents.
Vous pouvez aussi suivre un mini-module de formation ou écouter un podcast.
Objectif : revenir avec les bons réflexes à jour.
Un “j’ai pensé à vous”, ça fait toujours mouche.
Avant de partir, prenez quelques minutes pour saluer vos partenaires : notaires, artisans, commerçants, anciens clients…
Un message court suffit :
“Je serai de retour à partir du [date]. Dispo pour échanger si besoin !”
Un geste simple, mais utile pour réactiver les bons relais dès la rentrée.
Reprendre la main directe, c’est montrer votre sérieux.
Automatisez un email ou SMS “je suis de retour” pour vos clients et prospects. Rappelez votre disponibilité, proposez un rapide point, partagez une actu ou une opportunité.
Certains CRM, ou même Gmail, permettent de programmer ces relances.
Résultat : vous reprenez la main, rassurez… et évitez le classique “Ah, je ne savais pas que vous étiez revenu !”
Vous partez l’esprit léger, vous revenez boosté : c’est le vrai luxe du métier. Ces 7 gestes ne prennent qu’un café chacun à préparer, mais ils changent tout à la rentrée. Vous évitez la reprise “subie”, vous gagnez en proactivité, et vous laissez la concurrence faire la sieste. En immobilier comme ailleurs : anticiper, c’est déjà performer.
Alors, prêt à transformer chaque retour de vacances en nouveau départ ? Rien ne remplace l’humain, mais l’humain bien outillé… va toujours plus loin.
Comment rester visible sur Google malgré l’IA ? Adaptez votre SEO immobilier dès maintenant.
L’univers du référencement naturel se transforme profondément avec l’arrivée de Google AI Overviews, ces nouveaux résumés générés par l’intelligence artificielle qui s’immiscent désormais en haut des pages de résultats. Pour vous, professionnels de l’immobilier, cette évolution représente un vrai défi, mais aussi une opportunité de repenser votre stratégie SEO pour rester visible et attractif auprès de vos prospects en 2025.
Google AI Overviews repose sur des modèles avancés comme Gemini, capables de comprendre les requêtes dans leur contexte et d’exploiter le Knowledge Graph de Google — une base de données alimentée par des milliards d’informations issues de sites fiables, d’universités, d’organismes publics, et bien d’autres.
Quand vous effectuez une recherche complexe, par exemple « Qu’est-ce que c’est We Invest ? », l’IA analyse de nombreuses sources (articles, études, vidéos) pour générer une réponse claire, structurée et concise, parfois enrichie de listes ou graphiques. Ce résumé complet dispense souvent l’internaute de cliquer davantage.
Contrairement à d’autres outils tels qu’OpenAI, le navigateur de Google intègre aussi des données en temps réel comme la météo ou les actualités, tout en priorisant la vérification des informations. Cette technologie n’est toutefois pas parfaite : elle peut manquer de précision sur des sujets très complexes ou récents.
Les AI Overviews modifient profondément le parcours utilisateur en fournissant des réponses synthétiques en amont, ce qui réduit le besoin de cliquer sur des résultats traditionnels. Cela entraîne une baisse notable du taux de clics (CTR), pouvant atteindre environ 20% dans les zones où cette fonctionnalité est déployée, surtout pour les requêtes informationnelles comme « Quels sont les avantages d’une agence immobilière ? ».
Cependant, cet impact varie selon le type de requête. Les recherches transactionnelles (prise de contact, recherche de bien précis) et locales (services ou biens proches géographiquement) sont nettement moins affectées. Dans l’immobilier, où l’intention locale est forte, plus de 80% des requêtes impactées sont locales, ce qui valorise l’expertise de proximité. Ainsi, un profil Google Business bien renseigné, des avis clients authentiques et des informations géolocalisées restent des atouts pour maintenir visibilité et compétitivité.
En résumé, pour les professionnels de l’immobilier :
Pour tirer parti de Google AI Overviews, voici les recommandations clés :
Lire aussi : le marketing digital au service de la rentrée de mandats
Si cette nouvelle technologie peut susciter une inquiétude liée à une possible baisse de trafic, elle vous invite surtout à vous positionner comme un expert immobilier incontournable. Produire des contenus qualitatifs, bien référencés et régulièrement mis à jour deviendra votre meilleur levier pour être reconnu par cette IA et par vos futurs clients.
En somme, intégrer cette nouvelle réalité est essentiel pour capter un trafic qualifié et adapté au contexte local, domaine dans lequel vous excellez.
Lire aussi : les 15 outils IA indispensables pour un conseiller immobilier
Google AI Overviews change profondément le référencement immobilier — et seul un contenu adapté, pédagogique et à forte valeur ajoutée permet de rester visible et performant.
Vous voulez capter plus de leads et profiter au maximum des nouvelles opportunités digitales ?
Nos experts We Invest vous offrent un échange gratuit pour explorer vos objectifs et révéler les leviers marketing adaptés à votre activité de conseiller immobilier. Contactez-nous pour booster votre stratégie et générer plus de contacts qualifiés !
Prix des villes étudiantes 2025 : comparez les loyers et trouvez la ville à votre budget
Chaque année, des centaines de milliers d’étudiants se lancent dans la quête d’un logement. En 2025, cette recherche s’annonce toujours plus complexe, avec un marché tendu, des loyers élevés… et des différences marquées entre les villes.
Pour vous aider à y voir plus clair, We Invest fait le point sur les loyers étudiants ville par ville, les types de logements préférés, et vous donne des conseils pour trouver plus vite, malgré la forte demande.
Le budget logement reste le premier poste de dépense des étudiants, représentant en moyenne 56 % de leurs frais mensuels. En 2025, le loyer moyen pour un studio atteint 559 €, toutes villes confondues.
Mais attention, cette moyenne cache des disparités importantes :
👉 En région parisienne, les loyers sont souvent plus de 500 € plus élevés qu’à Limoges ou Pau. Un critère de choix à ne pas négliger…
💡 Conseil : soyez proactifs dès juin et préparez un dossier complet pour réagir dès une offre disponible.
Selon les données 2025, les étudiants privilégient l’indépendance :
Les étudiants recherchent de plus en plus l’indépendance, quitte à payer plus cher. La colocation est envisageable si elle est déjà constituée entre amis.
Autre critère : un logement meublé. Plus d’un étudiant sur deux y est désormais attentif.
Dès 2026, les frais de location évolueront chaque année selon l’IRL : ce que ça change pour vous.
Au 1er janvier 2026, les honoraires à la charge des locataires lors d’une location vont augmenter. Un arrêté du 17 juillet 2025 prévoit qu’ils soient désormais recalculés chaque année selon l’Indice de Référence des Loyers (IRL), après plus de 10 ans sans changement.
💡 Rappel : encadrés par la loi ALUR, seuls les frais de visite, de dossier, de rédaction du bail et d’état des lieux d’entrée peuvent être partagés entre bailleur et locataire. Le reste est à la charge du bailleur.
Les honoraires facturés aux locataires par les agences immobilières lors de la mise en location vont connaître une revalorisation à partir du 1er janvier 2026. Un arrêté ministériel daté du 17 juillet 2025 prévoit désormais une révision automatique annuelle de ces plafonds, basée sur la variation de l’indice de référence des loyers (IRL).
Depuis leur encadrement en 2014, les honoraires de location étaient gelés, malgré l’augmentation des coûts supportés par les professionnels : digitalisation des processus, réglementation renforcée, inflation… La réforme vient rééquilibrer les choses, tout en instaurant un système plus transparent et évolutif, en ligne avec l’évolution réelle du marché.
L’arrêté du 17 juillet 2025 portant révision des plafonds des honoraires liés à la mise en location d’un logement imputables au locataire dispose qu’à compter du 1er janvier 2026, les plafonds fixés à l’article 2 du décret du 1er août 2014 seront révisés, par application, si elle est positive, de la variation de l’indice de référence des loyers mentionné au I de l’article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989, constatée entre le troisième trimestre 2024 et le troisième trimestre 2025.
Les honoraires incluent :
Jusqu’à présent, les plafonds appliqués étaient :
Exemple 2025 :
👉 À Lyon (zone tendue), pour un 50 m² : 500 € de frais d’agence + 150 € d’état des lieux = 650 €
Chaque année au 1er janvier, ces plafonds seront ajustés automatiquement selon la hausse de l’indice IRL constatée d’un automne sur l’autre.
Selon les premières estimations IRL (+13 % entre T3 2024 et T3 2025), on passerait à :
La hausse varie selon la ville, la zone locative et la surface.
Dès l’automne 2025, les agences devront penser à actualiser leurs grilles tarifaires et à bien communiquer les changements à leurs clients.
Le compte rendu en pièce jointe présente des sondages et chiffres clés sur l’évolution des loyers, les projets d’investissement, ou encore la perception des Français face au logement. Cela peut offrir des pistes de réflexion complémentaires sur l’équité de la réforme.
En résumé : à partir de 2026, attendez-vous à des frais de location un peu plus élevés, qui suivront dorénavant l’évolution du marché, un peu comme les loyers eux-mêmes.
DPE : une nouvelle méthode de calcul dès 2026, favorable aux logements chauffés à l’électricité
Le 9 juillet 2025, le Premier ministre a annoncé une évolution majeure du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
À partir du 1er janvier 2026, une nouvelle méthode de calcul entrera en vigueur. Elle vise à mieux prendre en compte le mix énergétique français, et à corriger certaines inégalités de traitement, notamment pour les logements chauffés à l’électricité.
Voici ce que vous devez retenir.
Aujourd’hui, pour calculer un DPE, on applique un coefficient de conversion de l’électricité (fixé à 2,3) pour déterminer la Consommation d’Énergie Primaire (CEP) du logement.À compter du 1er janvier 2026, ce coefficient sera abaissé à 1,9.
Jusqu’ici, l’électricité était considérée comme peu performante, car sa production intégrait une part d’énergies fossiles. Cela avait pour effet de défavoriser les logements chauffés à l’électricité, qui se retrouvaient souvent mal classés, même lorsqu’ils émettaient peu de gaz à effet de serre.
👉 Avec cette réforme, le DPE sera plus représentatif de la réalité environnementale actuelle, en tenant compte d’un mix énergétique de plus en plus décarboné.
D’après les estimations officielles, environ 850 000 logements devraient sortir du statut de passoire énergétique (DPE F ou G).
Si vous êtes propriétaire d’un bien chauffé à l’électricité, cela pourrait avoir plusieurs conséquences positives :
Jusqu’à présent, de nombreux logements chauffés à l’électricité étaient considérés comme peu performants, alors même qu’ils consommaient peu d’énergie fossile. Résultat : ils captaient une partie des aides publiques à la rénovation, parfois au détriment de logements réellement énergivores.
Avec cette nouvelle méthode de calcul, les aides à la rénovation énergétique — comme MaPrimeRénov’ — seront mieux orientées vers les logements chauffés au gaz, au fioul ou autres énergies fossiles.
👉 L’objectif du gouvernement est clair : concentrer les efforts là où l’impact écologique est le plus fort.
Cela signifie aussi que les propriétaires de logements réellement classés F ou G après réforme seront plus facilement identifiés et accompagnés.
Chez We Invest, nos conseillers peuvent :
Découvrez les meilleurs outils IA pour les agents immo en 2025. Gain de temps, impact, prospection
En 2025, l’intelligence artificielle (IA) s’impose comme un allié incontournable pour les agents immobiliers. Bien au-delà d’une simple tendance, elle transforme profondément les pratiques du secteur : automatisation des tâches, création de contenus, gestion des contacts et amélioration de l’efficacité commerciale. Les professionnels qui l’ont adoptée constatent déjà des gains de temps et de performance significatifs.
Découvrez notre sélection des 15 meilleurs outils d’IA pour booster votre activité immobilière, améliorer vos résultats et offrir une expérience client différenciante.
Adopter l’intelligence artificielle dans votre activité, ce n’est pas simplement suivre une tendance : c’est choisir d’optimiser chaque aspect de votre métier.
Elle vous permet de :
Loin de remplacer l’humain, l’IA vient amplifier votre expertise, pour un service plus professionnel et plus performant.
Photos HDR, visites virtuelles, vidéos automatisées… Nodalview intègre des fonctionnalités IA pour améliorer la qualité des images, générer des vidéos immersives et accélérer la mise en valeur de vos biens.
Pourquoi l’utiliser ? Pour présenter vos biens de façon professionnelle et engageante, sans dépendre d’un photographe. Mais aussi se démarquer sur les portails, et générer plus de clics et de visites.
Perplexity est un moteur de recherche conversationnel IA fournit des réponses synthétiques et sourcées, idéales pour détailler un quartier, une agence ou un projet urbain autour d’un bien. Il peut, par exemple, détailler les quartiers, les agences locales et les projets urbains autour d’un bien.
Pourquoi l’utiliser ? Pour répondre rapidement aux questions des clients, affiner vos connaissances locales et renforcer votre crédibilité en rendez-vous.
ChatGPT est aujourd’hui l’un des assistants IA les plus utilisés. Avec sa version 4.2 (aussi appelée GPT-4o), il rédige, corrige, synthétise et crée tous types de contenus : emails, annonces, scripts, réponses aux objections, posts réseaux sociaux, etc.
Pourquoi l’utiliser ? Pour gagner du temps sur les tâches rédactionnelles, produire des contenus de qualité, et structurer vos idées plus rapidement.
RealAdvisor utilise l’intelligence artificielle pour fournir des estimations immobilières précises, basées sur des données de marché actualisées et enrichies. L’outil permet aussi de qualifier les leads automatiquement et d’identifier les prospects chauds.
Pourquoi l’utiliser ? Pour affiner vos estimations en quelques clics, détecter les projets vendeurs actifs et améliorer la conversion de vos leads.
Idéal pour préparer des présentations, clarifier des messages complexes ou améliorer vos argumentaires commerciaux. Claude est une IA appréciée pour son approche conversationnelle fluide et nuancée.
Pourquoi l’utiliser ? Pour améliorer votre communication orale et écrite, préparer vos RDV, créer du contenu, avec un ton plus humain.
Notion AI est un assistant intégré dans l’outil de productivité Notion. Il vous aide à créer des checklists, synthétiser des réunions, organiser votre suivi client ou générer des comptes rendus.
Pourquoi l’utiliser ? Pour mieux structurer votre quotidien, suivre vos dossiers et automatiser la prise de notes.
Cet assistant vocal IA enregistre, retranscrit et résume vos appels ou rendez-vous, mettant en avant les points clés et actions à suivre.
Pourquoi l’utiliser ? Pour ne plus rien oublier après un rendez-vous et gagner du temps en équipe en utilisant Fireflies.ai
Prospectia est la solution pour des campagnes SMS ultra-personnalisées. Grâce à l’IA, vous relancez vos anciens clients, leads d’estimation et acquéreurs passés de façon ciblée et automatisée.
Pourquoi l’utiliser ? Pour relancer efficacement vos contacts dormants, gagner en impact commercial, et automatiser votre prospection sans sacrifier la personnalisation.
Garantme utilise l’intelligence artificielle pour analyser les dossiers des locataires, détecter les incohérences, prédire le risque locatif et automatiser la vérification des justificatifs. La plateforme vous aide à filtrer les dossiers dès la prise de contact, pour ne garder que les profils solides et vérifiés.
Pourquoi l’utiliser ? Pour sécuriser vos locations, améliorer la fiabilité de vos dossiers et accélérer la mise en location tout en rassurant vos propriétaires.
Les chatbots immobiliers propulsés par l’IA, comme Botpress, Dialogflow ou Yellow.ai, révolutionnent la gestion des interactions clients sur les sites web et les messageries des agences. Ces assistants virtuels répondent instantanément aux questions des prospects (disponibilité d’un bien, organisation de visites, informations sur les procédures), qualifient les leads, prennent des rendez-vous et accompagnent les clients tout au long de leur parcours.
Pourquoi les utiliser ?
Pour offrir un service client réactif 24h/24, automatiser la qualification des prospects, organiser des visites et répondre aux questions fréquentes sans mobiliser votre équipe.
Exemples de solutions :
Ces outils transforment automatiquement un texte (comme une fiche bien ou un article de blog) en vidéo dynamique prête à publier sur vos réseaux sociaux.
Pourquoi l’utiliser ? Pour donner une nouvelle vie à vos contenus et booster votre visibilité.
Ce qu’on adore : sur Pictory, vous pouvez mettre l’url d’une page de votre site ou d’une landing page et il vous génère un script et une vidéo à télécharger selon le format, durée, tone of voice, etc. que vous voulez.
Générez titres, descriptions ou idées de visuels grâce à Magic Write. Combinée à son interface graphique, c’est l’outil parfait pour créer rapidement flyers, bannières ou carrousels.
Pourquoi l’utiliser ? Pour créer des supports impactants, même sans graphiste.
Intégrés à Gmail, Outlook, Word ou Excel, ces IA rédigent vos mails, synthétisent des tableaux, créer des modèles de relance ou organiser vos tâches en un clic.
Pourquoi l’utiliser ? Pour automatiser les tâches répétitives et améliorer votre réactivité au quotidien.
Cet outil IA permet de créer des présentations dynamiques, interactives et élégantes à partir d’un simple brief. Contrairement aux outils classiques, Gamma génère directement le contenu, les visuels et la structure, sans que vous ayez besoin de passer par PowerPoint ou Canva.
Pourquoi l’utiliser ? Pour présenter un bien, un quartier ou un projet à vos clients de façon claire et moderne, en un minimum de temps.
PropertyBot AI est une solution d'intelligence artificielle spécialement entraînée sur des milliers d'annonces et de descriptions immobilières. Elle génère automatiquement des textes optimisés pour vos biens, en mettant en valeur les points forts et en adaptant le style selon le type de bien et la cible (investisseur, primo-accédant, luxe).
Pourquoi l'utiliser ? Pour créer instantanément des descriptions professionnelles, accrocheuses et personnalisées pour chaque bien, avec les bons arguments commerciaux et un vocabulaire immobilier précis.
L’IA n’est pas une solution miracle. Mais utilisée intelligemment, elle peut devenir un véritable levier de différenciation dans un métier où l’humain reste au cœur.
Commencez par un ou deux outils, testez-les dans votre quotidien, adaptez-les à votre méthode… et observez les résultats.
👉 Besoin d’un accompagnement ou d’un retour d’expérience d’agents qui les utilisent déjà ? Contactez-nous, on vous partage tout.
Transformez chaque objection en opportunité grâce à la méthode AVINC et à la posture de coach immo
Dans votre quotidien de conseiller immobilier, il est courant d’entendre des phrases comme :
« Je préfère essayer par moi-même. »
« Votre concurrent est moins cher. »
« Je ne veux pas de mandat exclusif. »
« Je veux réfléchir. »
Ces objections ne sont pas des barrières, mais de véritables leviers pour instaurer la confiance et conclure plus de mandats. Avec la bonne posture et la bonne méthode, chaque objection peut devenir une occasion de démontrer votre valeur ajoutée.
Avant de répondre à une objection, prenez le temps de mener une découverte approfondie. Cette étape est essentielle pour comprendre les motivations, les freins et les attentes de votre client. Plus vous questionnez, plus vous collectez d’informations précieuses qui vous permettront d’anticiper et de désamorcer les objections avant même qu’elles n’apparaissent.
Questions à poser lors de vos rendez-vous :
L’objectif: adapter votre discours à chaque client, prévenir les objections et instaurer un climat de confiance durable.
Lorsque l’objection surgit malgré une découverte bien menée, appuyez-vous sur une méthode structurée pour y répondre avec assurance et pédagogie. La méthode AVINC est particulièrement efficace :
Votre rôle ne se limite pas à vendre un bien, mais à accompagner un projet de vie. Pour cela, adoptez une posture de coach :
Chaque objection est une chance de prouver votre expertise et votre engagement à défendre les intérêts de votre client.
Prenez le temps de bien découvrir, pour mieux convaincre et transformer chaque échange en opportunité de signature.