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Vous vendez un bien ? Découvrez pourquoi un agent immobilier peut être votre meilleur atout.
On entend souvent des avis négatifs sur les agents immobiliers : trop chers, inaccessibles, ou parfois jugés inutiles. Pourtant, un bon agent peut faire une vraie différence dans la vente d’un bien immobilier. Alors, est-il vraiment judicieux de s'en passer ? Voyons ensemble pourquoi faire appel à un professionnel peut être un atout majeur pour commercialiser votre bien.
Estimer un bien à sa juste valeur est crucial pour vendre rapidement et sans perdre d’argent. Comme évoqué dans l’article “comment bien estimer le prix de son bien”, une bonne estimation repose sur une analyse précise et réaliste du marché. Un agent immobilier vous aide à fixer un prix qui attire les acheteurs sans sous-évaluer votre bien. Contrairement à un particulier, il connaît le marché local et peut défendre ce prix auprès des potentiels acheteurs grâce à des arguments solides.
Bien sûr, il est possible d’obtenir une première idée de la valeur de votre bien grâce à des estimateurs en ligne, mais une expertise humaine sur le terrain est souvent plus précise.
Une fois le prix défini, l’agent immobilier va trier les demandes et sélectionner les acquéreurs les plus “qualifiés”, pour éviter des visites inutiles. Grâce à son expertise, il organise des visites aux horaires les plus avantageux, comme en journée pour bénéficier de la lumière naturelle, tout en vous évitant les contraintes liées à votre emploi du temps.
Bon à savoir : les agents We Invest sont disponibles en soirée et le week-end pour répondre aux demandes et saisir toutes les opportunités de vente.
Un agent ne se contente pas d’organiser des visites : il guide également les acheteurs dans toutes les démarches, qu'il s'agisse de conseils pour le financement, de trouver un notaire, ou d’estimer les frais annexes. Ces étapes, souvent longues pour un particulier, sont maîtrisées par l’agent, ce qui simplifie considérablement le processus et réduit les délais de vente.
Les agents immobiliers d'aujourd'hui disposent d’outils technologiques avancés qui améliorent considérablement la présentation des biens et l’expérience client, notamment :
En plus de ces outils, les agents professionnels diffusent les annonces sur des réseaux et des plateformes réservés aux professionnels, garantissant ainsi une visibilité accrue.
Les démarches administratives liées à une vente peuvent être lourdes et compliquées. Un agent immobilier s'occupe de toutes les formalités : collecte des documents nécessaires, vérification de la conformité du bien, gestion des diagnostics immobiliers, etc. En déléguant ces tâches, vous gagnez en tranquillité d'esprit et réduisez les risques d’erreurs.
En outre, un professionnel veille à ce que la transaction soit sécurisée de bout en bout. Il saura éviter les mauvaises surprises, comme les refus de financement ou les compromis de vente non aboutis et pourra vous accompagner jusqu’à la signature finale chez le notaire.
Faire appel à un agent immobilier présente de nombreux avantages qui peuvent vous éviter des erreurs coûteuses, vous faire gagner du temps et garantir une vente en toute sérénité.
👉 Si vous envisagez de vendre votre bien, ne sous-estimez pas l'importance de l'accompagnement professionnel.
Apprenez à évaluer votre bien immobilier grâce à nos conseils d'experts
La juste estimation du prix d'un bien immobilier est une étape cruciale pour réussir une vente rapide et efficace. Un prix mal évalué peut entraîner une vente longue et difficile, ou au contraire une vente en dessous de la vraie valeur du bien. Alors, comment fixer le bon prix pour attirer les acheteurs tout en respectant la valeur réelle du bien ?
Découvrez nos conseils pour réaliser une estimation précise de votre bien et éviter les erreurs courantes qui pourraient freiner votre vente.
La première étape d’une vente est donc l’estimation du prix et il ne faut pas la négliger car elle est déterminante pour la suite et le succès de l’opération.
Passer par une estimation immobilière fiable, c'est s'assurer que le prix de votre bien sera attractif et en adéquation avec les attentes du marché, sans surestimation ou sous-évaluation.
Plusieurs erreurs sont régulièrement commises et peuvent mettre à mal la commercialisation, dès son début. Il est donc important de ne pas tomber dans certains travers :
1. Fixer un prix basé sur votre prochain achat immobilier
Le prix de votre prochain achat immobilier ne doit en aucun cas dicter le prix du bien que vous mettez en vente. Le prix de vente doit se baser sur la valeur actuelle et objective de votre bien, et non sur vos besoins financiers futurs.
2. Ne pas rester objectif
Il peut être difficile pour un propriétaire de prendre du recul par rapport à son bien. La valeur sentimentale, le temps, l’énergie et l’argent investis peuvent fausser l'estimation. Il est important de se baser uniquement sur des critères mesurables pour définir un prix réaliste.
3. Se fier aux prix des biens similaires
Les prix d'annonce des biens similaires peuvent être trompeurs. Un prix d'annonce n'est pas le prix de vente réel et peut souvent être supérieur pour laisser place à la négociation. Votre bien est unique et possède des caractéristiques propres qui doivent être prises en compte.
4. Faire uniquement confiance aux estimateurs en ligne
Les outils d'estimation en ligne sont pratiques pour une première évaluation, mais ils ne remplacent pas l'expertise d'un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché. Un professionnel pourra intégrer des données précises, comme les tendances du quartier, pour une estimation encore plus juste.
L'estimation immobilière repose principalement sur deux éléments :
Pour fixer le prix d’un bien immobilier, on observe deux phénomènes contraires : d’une part, le terrain dont la valeur va constamment augmenter (inflation), et d’un autre côté la qualité de la construction qui va avoir tendance à se dégrader au fil du temps. Un bon compromis entre ces deux phénomènes permet d'obtenir le prix le plus juste.
Concrètement... comment calculer le prix du bien ? Il existe plusieurs façons de réaliser une estimation immobilière :
Pour obtenir une estimation plus précise, vous pouvez consulter nos experts en estimation et recevoir des conseils personnalisés.
Une fois le prix de votre bien estimé, il est crucial de ne pas le surévaluer lors de la mise en vente. Les acheteurs comparent les prix et sont bien informés grâce aux outils en ligne. Un bien surestimé peut rester sur le marché trop longtemps et finir par susciter la méfiance.
Affichez un prix réaliste pour éviter les déconvenues et garantir une vente dans de bonnes conditions. Un bien en adéquation avec les prix du marché a toutes les chances d’attirer rapidement des acheteurs sérieux.
Pour une première idée gratuite et sans engagement, n'hésitez pas à contacter nos experts pour finaliser une évaluation précise.
Découvrez l'offre exclusive de We Invest au Salon Rent 2024 et boostez votre carrière immobilière !
Le Salon Rent 2024 approche à grands pas, et cette année encore, We Invest sera au rendez-vous avec une offre exclusive pour les professionnels de l'immobilier ! Après le succès de l’année dernière, nous avons décidé de voir les choses en grand. Nouveau stand, plus de surprises et une équipe renforcée pour vous accueillir au stand D13.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier à la recherche des dernières innovations technologiquess, c'est l’événement immobilier de l'année.
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Et bonne nouvelle : grâce à notre code promo RENT2024WEINVEST, vous pouvez économiser sur vos billets d'entrée 😍
Le Salon Rent est LE rendez-vous des professionnels de l'immobilier en quête de technologies innovantes et d'outils pour optimiser leur activité. Il réunit chaque année les acteurs clés de la proptech pour vous offrir un aperçu des technologies qui façonneront l’avenir du secteur. C’est ici que vous découvrirez les nouvelles tendances comme l’intelligence artificielle, les solutions de rénovation énergétique et les dernières innovations en marketing digital.
Pendant le Salon Rent et jusqu'à la fin novembre 2024, We Invest propose des avantages exceptionnels pour les professionnels de l’immobilier qui rejoignent notre réseau :
Ces offres sont valables pour toute signature de contrat jusqu'au 30 novembre 2024, avec une prise d'effet avant le 31 décembre 2024. Besoin de plus d'infos ? Rendez-vous 👉 ici 👈
Voici un aperçu de ce qui vous attend le mercredi 6 novembre :
📢 17h : témoignages clients
Écoutez des professionnels de l'immobilier vous raconter comment We Invest a boosté leur performance grâce à nos solutions sur-mesure.
🍻 18h : apéro Networking
Détendez-vous et échangez avec d'autres experts du secteur autour d'un verre. Le réseautage fait également partie de votre métier, n’est-ce pas ?
🎁 18h30 : résultats du jeu-concours
Qui dit voir les choses en grand, dit grand cadeau pour vous ! Participez à notre jeu-concours et tentez de remporter un kit influenceur d’une valeur de 1.200 €. Intéressé ? Pour participer, cliquer 👉 ici 👈
🎉 19h : soirée avec Nodalview
Après une journée riche en découvertes, rejoignez-nous pour un moment festif avec notre partenaire belge Nodalview. Découvrez comment ils révolutionnent la présentation des biens immobiliers et optimisez la visibilité de vos annonces immobilières.
Rejoindre We Invest, c’est intégrer une communauté d'entrepreneurs de l'immobilier qui repousse les limites de la performance. Si vous souhaitez :
... alors venez nous rencontrer au stand D13. Notre expertise en proptech et notre approche personnalisée font de We Invest un partenaire de choix pour accompagner votre croissance professionnelle.
Profitez de notre code promo Rent We Invest pour obtenir une réduction sur votre billet d’entrée. Voici les tarifs de l’édition 2024 :
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🦋 Le stand We Invest : D13
📆 Dates :
📍Lieu : Paris Expo Porte de Versailles, Pavillon 61, place de la Porte de Versailles, 75015 Paris
👉 C’est le principal évènement en Europe pour les professionnels de l’immobilier, avec :
Venez découvrir comment We Invest peut vous aider à faire la différence dans un marché immobilier en pleine évolution. Que vous soyez agent immobilier, mandataire ou dirigeant, nous avons des solutions adaptées à vos besoins. Profitez de notre offre exclusive pour maximiser vos avantages et rejoignez notre réseau dès novembre.
Et pour rendre cette rencontre encore plus agréable, rien de mieux qu’une dégustation de nos fameuses bières belges 🍻
Nous avons hâte de vous accueillir 🦋
Les répercussions des législatives 2024 sur l'immobilier : ce que vous devez savoir
Alors que nous sortons d'une période marquée par de nombreux changements politiques, les répercussions des élections législatives de 2024 se font sentir dans de nombreux secteurs, y compris l’immobilier.
Le gouvernement a dévoilé de nouvelles orientations avec des mesures telles que l'extension du PTZ, l'assouplissement du DPE et la réforme de la fiscalité, le secteur doit désormais s'adapter à ces nouvelles orientations.
Quels sont ces changements et comment vont-ils affecter le marché immobilier en France ? Cet article vous explique tout ce que vous devez savoir.
Lors de son discours de politique générale, le premier ministre Michel Barnier a exprimé son soutien à l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) sur l'ensemble du territoire. Ce dispositif, crucial pour les primo-accédants, avait jusqu'à présent été limité aux biens neufs dans les zones tendues et aux projets de rénovation énergétique. Désormais, cette aide prend une dimension encore plus large et se positionne comme un véritable levier pour faciliter l'accès à la propriété et soutenir le secteur de la construction en difficulté.
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, en particulier dans les grandes agglomérations où les prix sont souvent élevés, le PTZ est un apport qui peut alléger jusqu’à 50 % le montant de votre emprunt pour vous permettre de réaliser votre projet plus facilement.
L'assouplissement des critères du diagnostic de performance énergétique (DPE), annoncé par le gouvernement, est une excellente nouvelle pour les propriétaires et investisseurs locatifs. Ce changement permet aux propriétaires de vendre ou louer plus facilement des biens classés en dessous des normes actuelles, tout en offrant aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des biens nécessitant des rénovations à un coût réduit. Couplé aux mesures d'encadrement des loyers et de rénovation énergétique, cela crée un environnement favorable pour les projets d'investissement.
Pour les propriétaires vendeurs, ces ajustements peuvent accélérer la mise en vente. Pour les investisseurs, ces nouvelles mesures permettent de considérer des acquisitions plus sereinement, avec des retours sur investissement potentiellement plus attractifs à moyen terme, en particulier sur les biens nécessitant des rénovations progressives.
Après plusieurs mois de fluctuations, le marché immobilier semble se stabiliser à l’aube de cette rentrée 2024. Selon les dernières études, les prix immobiliers dans les grandes métropoles continuent d'augmenter modérément, tandis que les opportunités dans les zones rurales et périurbaines deviennent de plus en plus attractives. Cette tendance, renforcée par les confinements successifs, reflète les nouvelles aspirations des Français à vivre dans des espaces plus grands et plus verts.
Si vous êtes vendeur dans une zone urbaine, vous pouvez encore profiter d'une demande forte. Si vous êtes acquéreur, les zones rurales ou périurbaines peuvent offrir des opportunités intéressantes, avec des prix plus accessibles.
Les élections législatives de 2024 ont remis la fiscalité immobilière au centre des discussions politiques. Parmi les mesures envisagées, des réformes sur les plus-values immobilières sont proposées, visant à taxer plus fortement les ventes de résidences secondaires et de biens locatifs.
Certaines propositions suggèrent également une révision des droits de succession sur les biens immobiliers, dans le but d'encourager la transmission ou la vente rapide du patrimoine. Bien que ces mesures soient encore en débat, elles pourraient profondément influencer les stratégies des propriétaires et des investisseurs dans un avenir proche.
Si vous êtes propriétaire d'un bien que vous envisagez de vendre ou de transmettre, ces potentielles modifications fiscales pourraient impacter significativement le montant que vous percevrez ou les conditions de transmission à vos héritiers. Pour les investisseurs, une fiscalité plus lourde sur les plus-values pourrait affecter la rentabilité de vos investissements locatifs. Il est donc essentiel de suivre l'évolution de ces réformes pour anticiper et adapter vos projets immobiliers en conséquence.
Les élections législatives 2024 ont marqué un tournant pour le marché immobilier, avec des changements qui affecteront chaque acteur : acquéreurs, vendeurs, investisseurs, et locataires. Entre le retour du PTZ, l’assouplissement du DPE, et les réformes fiscales à venir, le secteur évolue, mais ces mutations offrent aussi de nouvelles perspectives.
Chez We Invest, nous vous accompagnons dans cette transition pour que vous puissiez anticiper ces évolutions, maximiser vos opportunités et avancer sereinement dans vos projets.
➡️ Lien : https://blog.weinvest.fr/
Vous êtes un agent immobilier expérimenté en quête d'autonomie ?
Le métier de mandataire immobilier indépendant offre une flexibilité et une liberté que peu de secteurs peuvent offrir. Que vous soyez déjà un professionnel du secteur immobilier ou que vous envisagiez une reconversion, ce modèle de travail séduit par ses nombreux avantages. Mais qu'est-ce qui rend cette carrière si attrayante ? Quels sont les défis et comment s’assurer de réussir dans ce rôle ? Découvrez pourquoi devenir mandataire chez We Invest peut booster votre réussite.
Le statut de mandataire immobilier indépendant présente de nombreux atouts pour les professionnels de l'immobilier.
Le mandataire indépendant est un agent commercial qui exerce son activité sous le statut d'auto-entrepreneur ou via une société. Inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) tenu par le greffe du tribunal de commerce, il est titulaire de la carte professionnelle et mandate pour un réseau immobilier. Cette position offre une grande liberté dans l'organisation de son travail et la gestion de ses mandats de vente.
En tant que professionnel indépendant, le mandataire immobilier perçoit des commissions sur les transactions immobilières qu'il réalise, sans plafond de rémunération. Son chiffre d'affaires dépend de son implication et de ses performances. Il peut donc gérer son activité à son rythme, sans contraintes horaires, et bénéficie d'une grande autonomie dans sa prospection et le suivi de ses vendeurs et acquéreurs.
💡 Découvrez également comment We Invest accompagne les mandataires immobiliers avec des outils innovants et un soutien marketing de pointe pour vous aider à réussir dans votre carrière.
Contrairement à un agent salarié en agence immobilière traditionnelle, le mandataire indépendant n'a pas de salaire fixe mais un potentiel de revenus bien plus élevé. Il peut constituer et fidéliser librement sa clientèle, et par rapport à un agent indépendant isolé, il profite de la notoriété et des outils d'un réseau de mandataires tout en conservant son autonomie. Le statut de mandataire combine ainsi les atouts de ces différents statuts, en offrant à la fois l'indépendance et les bénéfices d'un réseau reconnu, tout en maximisant les opportunités de revenus.
Devenir un mandataire immobilier indépendant performant nécessite de solides compétences commerciales et relationnelles. Découvrez les savoir-faire essentiels pour transformer vos prospects en clients satisfaits.
Pour réussir en tant que mandataire immobilier indépendant, vous devez maîtriser les techniques de prospection pour attirer de nouveaux vendeurs et acquéreurs. Cela passe par une présence active sur le terrain et sur les réseaux sociaux, ainsi que par la mise en place d'actions de communication ciblées. Des compétences en négociation vous sont également indispensables pour transformer ces contacts en mandats de vente et conclure des transactions immobilières profitables.
La clé du succès dans le métier de mandataire immobilier réside dans la capacité à nouer des relations de confiance durables avec ses clients. Cela implique :
En offrant un service de qualité et en faisant preuve d'empathie, le mandataire fidélise sa clientèle et bénéficie d'un bouche-à-oreille positif, source de nouveaux mandats.
En tant que mandataire, vous devez savoir gérer en parallèle la prospection, les rendez-vous, le suivi des dossiers et les tâches administratives, tout en maintenant un équilibre de vie professionnel/personnel. Chez We Invest, nous mettons à disposition des outils digitaux performants qui vous permettent de gérer vos transactions immobilières en toute simplicité.
We Invest offre un cadre idéal pour exercer en tant que mandataire immobilier indépendant. Flexibilité, accompagnement sur-mesure et culture d'entreprise stimulante : découvrez ce qui fait notre différence.
Chez We Invest, nous proposons deux offres distinctes pour devenir mandataire indépendant : l'offre Flexibilité (Broker Satellite) et l'offre Flexibilité+ (Néo-agence). Nous nous adaptons à vos objectifs et à votre situation personnelle, avec des formules évolutives et hybrides en fonction de votre chiffre d'affaires. Notre approche sur-mesure vous permet de trouver le meilleur équilibre entre vie professionnelle et personnelle, tout en bénéficiant d'un accompagnement complet et d'outils performants pour booster votre activité.
Intégrer notre réseau de mandataires immobiliers, c'est bénéficier d'un accompagnement complet pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions. En plus des formations initiales et continues pour maîtriser tous les aspects du métier, vous aurez accès à un fichier commun de clients et de biens partagé avec l'ensemble du réseau, vous offrant ainsi plus d'opportunités commerciales. Vous profiterez également d'un support personnalisé de nos experts pour vous épauler au quotidien. Chez We Invest, vous ne serez jamais seul face aux défis !
En rejoignant We Invest en tant que mandataire immobilier indépendant, vous intégrez une communauté de professionnels passionnés et bienveillants. Nous cultivons un esprit d'entraide et de partage, avec de nombreux événements et outils collaboratifs pour échanger les bonnes pratiques. Notre culture d'entreprise valorise l'épanouissement personnel et la réussite collective, pour vous offrir un environnement de travail stimulant et motivant au quotidien.
Prêt à booster votre carrière immobilière ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos opportunités de mandats et construire ensemble votre projet professionnel.
L'automatisation des recherches immobilières : avantages pour les vendeurs et acquéreurs
Lorsqu’une personne enregistre ses critères de recherche sur les sites d’agences immobilières, sa requête entre dans un système de sauvegarde de données automatisé. Comment fonctionne ce processus d’automatisation ? Quels sont les bénéfices pour un propriétaire-vendeur et pour les acquéreurs potentiels ? Nos experts de chez We Invest vous expliquent.
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Avant toute chose, reprenons les bases. Le processus de sauvegarde des critères de recherche est simple mais puissant :
Pour bénéficier de cet avantage, il est nécessaire que l’agence avec laquelle vous êtes en relation utilise cette stratégie d’automatisation, pour que vous puissiez être informé des dernières nouveautés.
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Chez We Invest, notre équipe informatique a développé un outil puissant de sauvegarde automatique de données, permettant de vendre ou louer votre bien 2,5 fois plus rapidement.
Votre agent immobilier peut se concentrer sur les candidats les plus pertinents, augmentant ainsi les chances de finaliser une transaction rapide et réussie. Grâce à ce système d’automatisation des données, votre bien est diffusé de manière personnalisée et en avant-première à une sélection d’acquéreurs ou de locataires potentiels qui ont prédéfini des critères correspondant à votre bien.
🏢 Prenons un exemple concret : vous vendez un appartement à Lille avec un prix estimé à 200 000 €, comprenant trois chambres, une salle de bain et un balcon de 15 m². De son côté, Monsieur Dupont a enregistré ses critères sur plusieurs plateformes immobilières : appartement en bon état, minimum deux chambres, budget compris entre 190 000 et 220 000 €, et situé à Lille et ses environs. Dès que votre bien correspond à ces critères, Monsieur Dupont recevra une notification en avant-première et pourra planifier une visite avec votre agent immobilier.
Vous en avez assez de passer des heures à scruter de nombreux sites immobiliers pour sans succès ? En enregistrant vos critères de recherche sur notre site, vous serez automatiquement averti dès qu’un bien correspondant à vos attentes est disponible, et ce, avant même qu’il ne soit publié sur les autres plateformes.
En plus de vous faire gagner du temps, cela vous permet de ne manquer aucune opportunité et vous évitera de passer à côté du bien de vos rêves. N'attendez plus et inscrivez dès maintenant vos critères de recherche sur notre site.
Assurez-vous que votre agence propose ce type de service pour bénéficier de cet avantage. Chez We Invest, nous utilisons des outils innovants pour optimiser la vente et la location de vos biens. Découvrez comment nous pouvons vous aider à vendre rapidement et efficacement votre bien immobilier.
Chez We Invest, notre portefeuille d’acquéreurs n'attend que votre bien, découvrez tout ce que We Invest peut faire d’autre pour optimiser votre projet immobilier !
Découvrez comment We Invest aide les professionnels de l'immobilier à performer
On aime le répéter, chez We Invest, on repense les codes de l'immobilier. Mais qu’est-ce qui rend notre approche si unique ? Grâce à une offre pensée autour de trois piliers fondamentaux, nous mettons tout en œuvre pour propulser votre carrière. Découvrez comment We Invest vous aide à gagner en efficacité, en visibilité et en compétences 👇
Chez We Invest, la tech est au cœur de nos décisions. Pourquoi ? Pour vous permettre de vous concentrer sur ce qui compte vraiment : vos clients.
Grâce à nos outils digitaux, vous gagnez en productivité tout en offrant un service personnalisé et de qualité. Imaginez un logiciel de gestion et de multi-diffusion conçu pour vous simplifier la vie.
Fini les tâches répétitives et chronophages, place à l’accompagnement client. Votre efficacité n’aura jamais été aussi grande.
La visibilité est la clé pour attirer de nouveaux mandats et se démarquer de la concurrence. C’est pourquoi nous avons développé une agence de marketing digital intégrée, spécialisée dans l’immobilier.
Chez We Invest, nous mettons en place des stratégies sur mesure pour augmenter votre notoriété et maximiser vos leads. Vous serez présent là où il faut, quand il faut : sur les plateformes pertinentes, dans les médias spécialisés et sur les réseaux sociaux.
Avec notre accompagnement, vous développerez votre personal branding pour accroitre votre visibilité.
Le marché immobilier évolue constamment et seuls ceux qui s’adaptent restent compétitifs.
Grâce à nos parcours de formation sur mesure, vous aurez toutes les cartes en main pour développer votre connaissance dans divers métiers de l’immobilier.
Nous croyons que la diversification est la clé pour augmenter votre chiffre d’affaires et garantir votre succès à long terme.
Que ce soit en formation présentielle ou via une plate-forme E Learning ultra complète, formez-vous à votre rythme, sur les thématiques de votre choix.
We Invest vous permet de libérer tout votre potentiel en s’adaptant à la hauteur de vos ambitions.
Rejoignez une communauté d’entrepreneurs immobiliers nouvelles génération qui partagent la même ambition : réussir, ensemble.
Notre engagement ? Vous accompagner avec des outils innovants, un marketing de pointe et une formation sur-mesure.
Le succès vous tend les bras. Il ne vous reste plus qu’à le saisir 🙌