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Romain Cartier, Bernard Cadeau et Maël Bernier analysent l'avenir des agences immobilières
Lors de notre table ronde dédiée à la restructuration inévitable des agences immobilières en France, plusieurs experts ont partagé leurs analyses sur les mutations profondes du secteur. Animée par Xavier Belvaux, notre Directeur Général, elle a réuni Bernard Cadeau (ancien président d'Orpi), Maël Bernier (porte-parole et directrice de la communication de Meilleurtaux) et Romain Cartier (expert en immobilier et nouvelles technologies).
Retour sur les échanges les plus marquants 👇
Le débat s’est ouvert sur l’opposition souvent perçue entre les agences traditionnelles et les réseaux de mandataires. L’immobilier se trouve à un tournant, avec des modèles traditionnels remis en question par la montée en puissance des réseaux de mandataires.
Comme l’a souligné Bernard Cadeau : "Les dinosaures ont disparu, mais les caméléons subsistent toujours." Une métaphore pour rappeler que seuls les professionnels capables de s’adapter survivront.
Pour Romain Cartier, l’adaptation passe par une priorité absolue : penser aux besoins des clients avant tout. "Il faut d’abord penser client avant de penser stratégie," a-t-il affirmé, insistant sur l’importance de replacer l’humain au cœur du métier. Maël Bernier a également insisté sur cet aspect fondamental : "L’humain reste au centre de toutes les réussites dans l’immobilier."
Le concept d’hybridation – entre agences traditionnelles et mandataires – s’est imposé comme un thème central. Bernard Cadeau a rappelé que l’avenir ne se résume pas à choisir un camp, mais à identifier des solutions adaptées à chaque projet : "Sortons de la pensée unique. Certains professionnels veulent se développer, d’autres non. L’hybridation peut être une solution pour certains, mais pas forcément pour tous. Le client est le patron."
Maël Bernier a mis l’accent sur l’importance d’écouter les nouvelles générations de professionnels, qui cherchent avant tout de la flexibilité pour concilier passion et équilibre vie pro/vie perso. Elle a également évoqué le rôle croissant de la recommandation client, devenu un levier clé pour bâtir une réputation solide.
Cartier a renforcé cette idée : "L’avenir appartient à ceux qui accepteront le partage. Les professionnels doivent collaborer au sein de structures diverses pour augmenter leur visibilité et mieux répondre aux attentes des clients.*"
Malgré un contexte économique complexe, les intervenants ont identifié des signaux positifs.
Maël Bernier a souligné une reprise de la demande et une concurrence accrue entre les banques, qui se traduisent par des taux plus attractifs (3,40 % sur 20 ans et 3,50 % sur 25 ans).
Cependant, Bernard Cadeau a rappelé que l’accès au crédit reste une problématique majeure et que les courtiers jouent un rôle clé pour accompagner les clients dans ce processus.
Selon Romain Cartier, il existe un véritable "effet d’attentisme" chez les clients acquéreurs, qui attendent des signaux clairs. "Les leads sont là, ils attendent des informations. Les professionnels doivent reprendre leur téléphone. Quand on travaille différemment, on obtient des résultats."
La diversification des activités – notamment vers le courtage ou la gestion de patrimoine – a également été abordée. Maël Bernier a mis en avant la nécessité d’une formation rigoureuse pour intégrer ces compétences, tandis que Bernard Cadeau a insisté sur l’importance de cycles transactionnels maîtrisés pour bâtir des relations solides avec les clients.
Un autre enjeu crucial identifié par les intervenants est le partage d’informations. Bernard Cadeau a cité l’exemple des Pays-Bas, où un fichier commun regroupe l’intégralité de l’offre immobilière, permettant de capter 80 % des parts de marché : "Si nous n’acceptons pas le partage, nous n’y arriverons pas. Les crises doivent nous pousser à dépasser nos préjugés pour avancer."
Cette table ronde a confirmé que l’immobilier doit s’adapter à des attentes multiples : celles des professionnels en quête d’un modèle compatible avec leurs ambitions et leur vie privée, mais aussi celles des clients, toujours au centre de toutes les démarches.
Comme l’a résumé Xavier Belvaux : "Chez We Invest, nous croyons que le futur de l’immobilier repose sur un modèle qui respecte les ambitions des professionnels tout en aidant les clients à réaliser leurs projets de vie dans les meilleures conditions."
Notre conviction est claire : il est possible de concilier ces deux dimensions en adoptant des modèles innovants et flexibles, pensés à la fois pour les professionnels et pour aider chaque client à réaliser son projet immobilier dans les meilleures conditions.
Pour approfondir les réflexions de cette table ronde, découvrez le replay complet dès maintenant 👇
Retour sur le Salon Rent 2024 : un événement qui a mis l’innovation et l’IA au cœur de l’immobilier
Ça y est, la 12ᵉ édition du Salon Rent est déjà derrière nous… 🥹 Et quel succès ! Les 6 et 7 novembre 2024, près de 12 000 visiteurs de France, d’Europe, du Maroc et même d’Asie sont venus Porte de Versailles à Paris pour célébrer l’innovation dans l’immobilier.
Sous la direction de Stéphane Scarella, l’édition 2024 du Rent a mis à l’honneur l’intelligence artificielle, avec pour thème phare : "l’IA dans tous ses états".
Retour sur deux journées riches en découvertes, rencontres et opportunités pour les professionnels de l’immobilier.
Le Salon Rent 2024 s’est fixé une mission ambitieuse : relever les défis de l’immobilier dans un contexte de transformation économique. Avec plus de 400 exposants issus de la Proptech, Fintech et Constructech, le salon a mis en lumière des solutions innovantes pour affronter les enjeux de demain.
L’intelligence artificielle (IA), thématique centrale de cette édition, s’est imposée comme un outil clé pour soutenir les professionnels de l’immobilier.
🎯 Objectif principal : aider les agents immobiliers à performer tout en répondant aux défis sociétaux et environnementaux actuels.
🏹 Les grands enjeux abordés :
En conciliant efficacité technologique, durabilité et interaction humaine, l’immobilier s’adapte à un secteur en constante mutation.
Le Rent a une nouvelle fois mis en avant des initiatives inspirantes, notamment grâce à une centaine de start-ups exposant leurs solutions révolutionnaires.
Parmi les plus marquants :
L’édition 2024 a également été marquée par des idées originales et créatives sur les stands : robots distributeurs de flyers, drones, ou encore coins interview.
Mention spéciale au salon mobile de Danim, un concept original mêlant chariot et espace d’interview, qui a permis d’interroger des professionnels en se baladant entre les stands, dont notre Xavier Belvaux.
Ces initiatives confirment le rôle croissant du contenu visuel et des réseaux sociaux dans les stratégies marketing des acteurs de l’immobilier.
Cette année, We Invest a frappé fort avec un stand flambant neuf, stratégiquement placé à l'entrée du salon. Convivial, spacieux, et surtout animé par une équipe pleine d’énergie, il était difficile de passer à côté de notre stand.
Si au départ nos chargés de développement avaient comme phrase d’accroche “ceci n’est pas un bar, mais parlons immobilier”, lors de la nocturne, le stand a parlé de lui-même en se métamorphosant en bar dansant. Cela a permis des échanges plus qu’enrichissants entre professionnels passionnés, le tout dans une atmosphère décontractée, un verre à la main. Une belle démonstration de notre slogan : "faire de l’immobilier de façon professionnelle, sans être conventionnel."
Et pour les résultats concrets ? Nous gardons le nombre précis de leads générés confidentiel… mais soyez assurés que la performance était au rendez-vous 😉
Nous étions fiers de pouvoir vous présenter plusieurs membres de notre communauté pour témoigner de leur expérience We Invest 🦋. Parmi eux :
Bien entendu, nos équipes internes étaient également présentes pour vous accueillir et répondre à toutes vos questions :
Vous avez manqué le Rent ou n'avez pas pu venir ? Pas de souci ! Nos offres spéciales sont disponibles jusqu'à fin novembre. We Invest offre des avantages exceptionnels aux professionnels de l'immobilier rejoignant notre réseau :
Ces offres sont valables pour toute signature de contrat jusqu'au 30 novembre 2024, avec une prise d'effet avant le 31 décembre 2024. Vous voulez en savoir plus ? C'est par ici 👉 cliquez ici 👈👈
Cette 12ᵉ édition du Salon Rent a été bien plus qu’un simple rendez-vous professionnel : un véritable laboratoire d’idées, d’innovations et de rencontres. Nous sommes fiers d’avoir participé à cet événement emblématique et impatients de vous retrouver l’année prochaine pour une nouvelle édition, toujours plus inspirante.
En attendant, continuons d’innover et de transformer l’immobilier pour construire un avenir durable et performant.
Un grand merci à nos partenaires, sans qui nos offres ne seraient pas aussi complètes : Nodalview , Danim , SEPTEO, Cadastre.com , Renovate, Immo2, Groupe SeLoger, leboncoin, Vitrinemedia, la Maison des Mandataires, radio.immo 🎧, Immomatin, Myphotoagency, ENCHERES IMMO, UNIS IIe-de-France et GRAND PARIS, etc.
Retrouvez note aftermovie 2024 juste ici 👉👉cliquez ici👈👈
À l’année prochaine !
Fin des avantages fiscaux pour Airbnb / Booking, hausse des APL : découvrez ce qui change pour 2025
En ce mois de novembre 2024, nous avons décidé d’aborder deux réformes majeures qui viendront transformer le paysage immobilier. Des réformes qui touchent à la fois les aides au logement et la régulation des locations meublées touristiques. Ces mesures visent à répondre à des enjeux sociaux majeurs : le pouvoir d’achat des plus modestes et la crise du logement.
Zoom sur ces changements, leur contexte et ce que ça peut changer pour vous 🔎
Les aides personnalisées au logement (APL), qui regroupent les allocations de logement familiale (ALF), sociale (ALS) et individuelle (APL), sont des dispositifs essentiels pour 5,8 millions de foyers en France. Si vous êtes locataire ou propriétaire modeste, cette revalorisation pourrait alléger un peu vos charges mensuelles.
Déjà augmentées de 3,26 % en octobre, ces aides bénéficieront d'une nouvelle hausse dès janvier, adoptée dans le cadre du projet de loi de finances 2025. Mais au-delà des chiffres, c’est une mesure qui marque un tournant après des années de stagnation.
Cette allocation, versée par la CAF, profitera à :
Souvenez-vous : en 2017, les APL avaient été réduites de 5 euros par mois. Une décision qui avait fait couler beaucoup d’encre et suscité une vive indignation, particulièrement pour les ménages les plus fragiles. Cette nouvelle hausse de 2025, même si elle ne comble pas totalement les pertes accumulées, marque une volonté de rattrapage.
Pour le gouvernement, cette revalorisation représente un effort budgétaire conséquent : 396 millions d’euros seront alloués, transférés depuis le programme "Urbanisme, territoires et amélioration de l’habitat".
Vous souhaitez parler de votre situation avec un professionnel expérimenté ? Parlez-en ici.
Le boom des plateformes comme Airbnb et Booking a bouleversé le marché immobilier, particulièrement dans les grandes villes et les destinations touristiques. Si ces services offrent des revenus attractifs aux propriétaires, ils réduisent l’offre de logements longue durée, aggravant la crise du logement.
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Une nouvelle loi votée en novembre 2024 entend encadrer ces pratiques, pour protéger les habitants des zones tendues et rééquilibrer le marché locatif. Voici les réformes :
Les meublés touristiques, auparavant favorisés par une fiscalité avantageuse, voient leurs abattements réduits :
👉 Ce qui change : ces ajustements visent à rendre la location longue durée plus attractive pour les propriétaires, en réduisant l’écart fiscal entre les deux modes de location. Si vous envisagiez une reconversion vers la location résidentielle, le moment est peut-être venu d’y réfléchir.
Comme pour les locations résidentielles, les meublés touristiques devront désormais répondre aux normes environnementales :
👉Pourquoi cette mesure ?
Pour améliorer la transparence et faciliter les contrôles, les propriétaires devront désormais :
Les communes, elles, disposeront de pouvoirs accrus :
Exemple : à Paris, où les tensions locatives sont particulièrement fortes, ces mesures permettront de limiter les abus et de favoriser un retour au logement longue durée.
Les plateformes comme Airbnb ou Booking devront désormais :
La crise du logement dans les zones tendues est devenue un enjeu majeur en France. En détournant une partie importante du parc immobilier pour des locations de courte durée, les meublés touristiques exacerbent les difficultés d’accès au logement pour les habitants.
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Cette loi vise à :
📍 Vous souhaitez optimiser la gestion de votre bien ? Commencez par l’estimer !
Vous vendez un bien ? Découvrez pourquoi un agent immobilier peut être votre meilleur atout.
On entend souvent des avis négatifs sur les agents immobiliers : trop chers, inaccessibles, ou parfois jugés inutiles. Pourtant, un bon agent peut faire une vraie différence dans la vente d’un bien immobilier. Alors, est-il vraiment judicieux de s'en passer ? Voyons ensemble pourquoi faire appel à un professionnel peut être un atout majeur pour commercialiser votre bien.
Estimer un bien à sa juste valeur est crucial pour vendre rapidement et sans perdre d’argent. Comme évoqué dans l’article “comment bien estimer le prix de son bien”, une bonne estimation repose sur une analyse précise et réaliste du marché. Un agent immobilier vous aide à fixer un prix qui attire les acheteurs sans sous-évaluer votre bien. Contrairement à un particulier, il connaît le marché local et peut défendre ce prix auprès des potentiels acheteurs grâce à des arguments solides.
Bien sûr, il est possible d’obtenir une première idée de la valeur de votre bien grâce à des estimateurs en ligne, mais une expertise humaine sur le terrain est souvent plus précise.
Bon à savoir : Les agents de We Invest utilisent plusieurs méthodes d'estimation pour fixer le prix idéal, en se basant sur les particularités de chaque bien et du marché local.
Une fois le prix défini, l’agent immobilier va trier les demandes et sélectionner les acquéreurs les plus “qualifiés”, pour éviter des visites inutiles. Grâce à son expertise, il organise des visites aux horaires les plus avantageux, comme en journée pour bénéficier de la lumière naturelle, tout en vous évitant les contraintes liées à votre emploi du temps.
Bon à savoir : Les agents We Invest sont disponibles en soirée et le week-end pour répondre aux demandes et saisir toutes les opportunités de vente.
Un agent ne se contente pas d’organiser des visites : il guide également les acheteurs dans toutes les démarches, qu'il s'agisse de conseils pour le financement, de trouver un notaire, ou d’estimer les frais annexes. Ces étapes, souvent longues pour un particulier, sont maîtrisées par l’agent, ce qui simplifie considérablement le processus et réduit les délais de vente.
Les agents immobiliers d'aujourd'hui disposent d’outils technologiques avancés qui améliorent considérablement la présentation des biens et l’expérience client, notamment :
En plus de ces outils, les agents professionnels diffusent les annonces sur des réseaux et des plateformes réservés aux professionnels, garantissant ainsi une visibilité accrue.
Les démarches administratives liées à une vente peuvent être lourdes et compliquées. Un agent immobilier s'occupe de toutes les formalités : collecte des documents nécessaires, vérification de la conformité du bien, gestion des diagnostics immobiliers, etc. En déléguant ces tâches, vous gagnez en tranquillité d'esprit et réduisez les risques d’erreurs.
En outre, un professionnel veille à ce que la transaction soit sécurisée de bout en bout. Il saura éviter les mauvaises surprises, comme les refus de financement ou les compromis de vente non aboutis et pourra vous accompagner jusqu’à la signature finale chez le notaire.
Faire appel à un agent immobilier présente de nombreux avantages qui peuvent vous éviter des erreurs coûteuses, vous faire gagner du temps et garantir une vente en toute sérénité.
👉 Si vous envisagez de vendre votre bien, ne sous-estimez pas l'importance de l'accompagnement professionnel.
💪 Pour un projet immobilier réussi, n'hésitez pas à contacter nos agents We Invest.
Apprenez à évaluer votre bien immobilier grâce à nos conseils d'experts
La juste estimation du prix d'un bien immobilier est une étape cruciale pour réussir une vente rapide et efficace. Un prix mal évalué peut entraîner une vente longue et difficile, ou au contraire une vente en dessous de la vraie valeur du bien. Alors, comment fixer le bon prix pour attirer les acheteurs tout en respectant la valeur réelle du bien ?
Découvrez nos conseils pour réaliser une estimation précise de votre bien et éviter les erreurs courantes qui pourraient freiner votre vente.
La première étape d’une vente est donc l’estimation du prix et il ne faut pas la négliger car elle est déterminante pour la suite et le succès de l’opération.
Passer par une estimation immobilière fiable, c'est s'assurer que le prix de votre bien sera attractif et en adéquation avec les attentes du marché, sans surestimation ou sous-évaluation.
Pour estimer votre bien en quelques clics, vous pouvez dès maintenant utiliser notre estimateur immobilier en ligne.
Plusieurs erreurs sont régulièrement commises et peuvent mettre à mal la commercialisation, dès son début. Il est donc important de ne pas tomber dans certains travers :
Le prix de votre prochain achat immobilier ne doit en aucun cas dicter le prix du bien que vous mettez en vente. Le prix de vente doit se baser sur la valeur actuelle et objective de votre bien, et non sur vos besoins financiers futurs.
Il peut être difficile pour un propriétaire de prendre du recul par rapport à son bien. La valeur sentimentale, le temps, l’énergie et l’argent investis peuvent fausser l'estimation. Il est important de se baser uniquement sur des critères mesurables pour définir un prix réaliste.
Les prix d'annonce des biens similaires peuvent être trompeurs. Un prix d'annonce n'est pas le prix de vente réel et peut souvent être supérieur pour laisser place à la négociation. Votre bien est unique et possède des caractéristiques propres qui doivent être prises en compte.
Les outils d'estimation en ligne sont pratiques pour une première évaluation, mais ils ne remplacent pas l'expertise d'un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché. Un professionnel pourra intégrer des données précises, comme les tendances du quartier, pour une estimation encore plus juste.
L'estimation immobilière repose principalement sur deux éléments :
Pour fixer le prix d’un bien immobilier, on observe deux phénomènes contraires : d’une part, le terrain dont la valeur va constamment augmenter (inflation), et d’un autre côté la qualité de la construction qui va avoir tendance à se dégrader au fil du temps. Un bon compromis entre ces deux phénomènes permet d'obtenir le prix le plus juste.
Concrètement... comment calculer le prix du bien ? Il existe plusieurs façons de réaliser une estimation immobilière :
Pour obtenir une estimation plus précise, vous pouvez consulter nos experts en estimation et recevoir des conseils personnalisés.
Une fois le prix de votre bien estimé, il est crucial de ne pas le surévaluer lors de la mise en vente. Les acheteurs comparent les prix et sont bien informés grâce aux outils en ligne. Un bien surestimé peut rester sur le marché trop longtemps et finir par susciter la méfiance.
Affichez un prix réaliste pour éviter les déconvenues et garantir une vente dans de bonnes conditions. Un bien en adéquation avec les prix du marché a toutes les chances d’attirer rapidement des acheteurs sérieux.
Pour une première idée gratuite et sans engagement, n'hésitez pas à tester notre estimateur immobilier en ligne et à contacter nos experts pour finaliser une évaluation précise.
Découvrez l'offre exclusive de We Invest au Salon Rent 2024 et boostez votre carrière immobilière !
Le Salon Rent 2024 approche à grands pas, et cette année encore, We Invest sera au rendez-vous avec une offre exclusive pour les professionnels de l'immobilier ! Après le succès de l’année dernière, nous avons décidé de voir les choses en grand. Nouveau stand, plus de surprises et une équipe renforcée pour vous accueillir au stand D13.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier à la recherche des dernières innovations technologiquess, c'est l’événement immobilier de l'année.
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Et bonne nouvelle : grâce à notre code promo RENT2024WEINVEST, vous pouvez économiser sur vos billets d'entrée 😍
Le Salon Rent est LE rendez-vous des professionnels de l'immobilier en quête de technologies innovantes et d'outils pour optimiser leur activité. Il réunit chaque année les acteurs clés de la proptech pour vous offrir un aperçu des technologies qui façonneront l’avenir du secteur. C’est ici que vous découvrirez les nouvelles tendances comme l’intelligence artificielle, les solutions de rénovation énergétique et les dernières innovations en marketing digital.
Pendant le Salon Rent et jusqu'à la fin novembre 2024, We Invest propose des avantages exceptionnels pour les professionnels de l’immobilier qui rejoignent notre réseau :
Ces offres sont valables pour toute signature de contrat jusqu'au 30 novembre 2024, avec une prise d'effet avant le 31 décembre 2024. Besoin de plus d'infos ? Rendez-vous 👉 ici 👈
Voici un aperçu de ce qui vous attend le mercredi 6 novembre :
📢 17h : témoignages clients
Écoutez des professionnels de l'immobilier vous raconter comment We Invest a boosté leur performance grâce à nos solutions sur-mesure.
🍻 18h : apéro Networking
Détendez-vous et échangez avec d'autres experts du secteur autour d'un verre. Le réseautage fait également partie de votre métier, n’est-ce pas ?
🎁 18h30 : résultats du jeu-concours
Qui dit voir les choses en grand, dit grand cadeau pour vous ! Participez à notre jeu-concours et tentez de remporter un kit influenceur d’une valeur de 1.200 €. Intéressé ? Pour participer, cliquer 👉 ici 👈
🎉 19h : soirée avec Nodalview
Après une journée riche en découvertes, rejoignez-nous pour un moment festif avec notre partenaire belge Nodalview. Découvrez comment ils révolutionnent la présentation des biens immobiliers et optimisez la visibilité de vos annonces immobilières.
Rejoindre We Invest, c’est intégrer une communauté d'entrepreneurs de l'immobilier qui repousse les limites de la performance. Si vous souhaitez :
... alors venez nous rencontrer au stand D13. Notre expertise en proptech et notre approche personnalisée font de We Invest un partenaire de choix pour accompagner votre croissance professionnelle.
Profitez de notre code promo Rent We Invest pour obtenir une réduction sur votre billet d’entrée. Voici les tarifs de l’édition 2024 :
Avec notre code promo RENT2024WEINVEST, vous payerez seulement 95€HT pour un pass 2 jours 😍
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🦋 Le stand We Invest : D13
📆 Dates :
📍Lieu : Paris Expo Porte de Versailles, Pavillon 61, place de la Porte de Versailles, 75015 Paris
👉 C’est le principal évènement en Europe pour les professionnels de l’immobilier, avec :
Venez découvrir comment We Invest peut vous aider à faire la différence dans un marché immobilier en pleine évolution. Que vous soyez agent immobilier, mandataire ou dirigeant, nous avons des solutions adaptées à vos besoins. Profitez de notre offre exclusive pour maximiser vos avantages et rejoignez notre réseau dès novembre.
Inscrivez-vous dès maintenant avec notre code promo et venez vivre une expérience enrichissante et conviviale au stand D13 !
Et pour rendre cette rencontre encore plus agréable, rien de mieux qu’une dégustation de nos fameuses bières belges 🍻
Nous avons hâte de vous accueillir 🦋
Les répercussions des législatives 2024 sur l'immobilier : ce que vous devez savoir
Alors que nous sortons d'une période marquée par de nombreux changements politiques, les répercussions des élections législatives de 2024 se font sentir dans de nombreux secteurs, y compris l’immobilier.
Le gouvernement a dévoilé de nouvelles orientations avec des mesures telles que l'extension du PTZ, l'assouplissement du DPE et la réforme de la fiscalité, le secteur doit désormais s'adapter à ces nouvelles orientations.
Quels sont ces changements et comment vont-ils affecter le marché immobilier en France ? Cet article vous explique tout ce que vous devez savoir.
Lors de son discours de politique générale, le premier ministre Michel Barnier a exprimé son soutien à l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) sur l'ensemble du territoire. Ce dispositif, crucial pour les primo-accédants, avait jusqu'à présent été limité aux biens neufs dans les zones tendues et aux projets de rénovation énergétique. Désormais, cette aide prend une dimension encore plus large et se positionne comme un véritable levier pour faciliter l'accès à la propriété et soutenir le secteur de la construction en difficulté.
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, en particulier dans les grandes agglomérations où les prix sont souvent élevés, le PTZ est un apport qui peut alléger jusqu’à 50 % le montant de votre emprunt pour vous permettre de réaliser votre projet plus facilement.
L'assouplissement des critères du diagnostic de performance énergétique (DPE), annoncé par le gouvernement, est une excellente nouvelle pour les propriétaires et investisseurs locatifs. Ce changement permet aux propriétaires de vendre ou louer plus facilement des biens classés en dessous des normes actuelles, tout en offrant aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des biens nécessitant des rénovations à un coût réduit. Couplé aux mesures d'encadrement des loyers et de rénovation énergétique, cela crée un environnement favorable pour les projets d'investissement.
Pour les propriétaires vendeurs, ces ajustements peuvent accélérer la mise en vente. Pour les investisseurs, ces nouvelles mesures permettent de considérer des acquisitions plus sereinement, avec des retours sur investissement potentiellement plus attractifs à moyen terme, en particulier sur les biens nécessitant des rénovations progressives.
Après plusieurs mois de fluctuations, le marché immobilier semble se stabiliser à l’aube de cette rentrée 2024. Selon les dernières études, les prix immobiliers dans les grandes métropoles continuent d'augmenter modérément, tandis que les opportunités dans les zones rurales et périurbaines deviennent de plus en plus attractives. Cette tendance, renforcée par les confinements successifs, reflète les nouvelles aspirations des Français à vivre dans des espaces plus grands et plus verts.
Si vous êtes vendeur dans une zone urbaine, vous pouvez encore profiter d'une demande forte. Si vous êtes acquéreur, les zones rurales ou périurbaines peuvent offrir des opportunités intéressantes, avec des prix plus accessibles.
Les élections législatives de 2024 ont remis la fiscalité immobilière au centre des discussions politiques. Parmi les mesures envisagées, des réformes sur les plus-values immobilières sont proposées, visant à taxer plus fortement les ventes de résidences secondaires et de biens locatifs.
Certaines propositions suggèrent également une révision des droits de succession sur les biens immobiliers, dans le but d'encourager la transmission ou la vente rapide du patrimoine. Bien que ces mesures soient encore en débat, elles pourraient profondément influencer les stratégies des propriétaires et des investisseurs dans un avenir proche.
Si vous êtes propriétaire d'un bien que vous envisagez de vendre ou de transmettre, ces potentielles modifications fiscales pourraient impacter significativement le montant que vous percevrez ou les conditions de transmission à vos héritiers. Pour les investisseurs, une fiscalité plus lourde sur les plus-values pourrait affecter la rentabilité de vos investissements locatifs. Il est donc essentiel de suivre l'évolution de ces réformes pour anticiper et adapter vos projets immobiliers en conséquence.
Les élections législatives 2024 ont marqué un tournant pour le marché immobilier, avec des changements qui affecteront chaque acteur : acquéreurs, vendeurs, investisseurs, et locataires. Entre le retour du PTZ, l’assouplissement du DPE, et les réformes fiscales à venir, le secteur évolue, mais ces mutations offrent aussi de nouvelles perspectives.
Chez We Invest, nous vous accompagnons dans cette transition pour que vous puissiez anticiper ces évolutions, maximiser vos opportunités et avancer sereinement dans vos projets.
➡️ Lien : https://blog.weinvest.fr/