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Découvrez des astuces efficaces pour garder votre maison fraîche pendant la canicule.
Après des mois de temps invariable, la chaleur fait son grand retour ! Pour vous aider à affronter ces températures élevées sans avoir recours à la climatisation, nous avons rassemblé les meilleures astuces de grands-mères. Découvrez nos conseils pratiques pour rafraîchir votre maison efficacement pendant les périodes de canicule.
Dès que le soleil commence à briller sur vos fenêtres, fermez les volets. Si vous vivez en copropriété et que vous ne pouvez pas installer de volets extérieurs, optez pour des stores d’intérieurs. Bien que moins efficaces, ils aident à réduire la chaleur. Préférez des couleurs claires comme le blanc, le jaune ou l'orange clair, car elles réfléchissent la lumière et absorbent moins de chaleur. En fermant les volets et les stores (extérieurs de préférence) pendant les fortes chaleurs, on peut réduire la température intérieure de 1 à 3,5°C.
Votre véranda n’a pas de volets ? Vous avez des volets et stores, mais vous n’avez pas envie de passer votre été dans le noir ? Posez des films solaires anti-chaleur sur vos fenêtres. Ils rejettent une très grande partie de l’énergie solaire.
Dès que la température extérieure dépasse celle de votre logement, fermez les fenêtres pour éviter l'entrée de l'air chaud. Ne tardez pas à le faire, car la chaleur peut augmenter rapidement, surtout à partir de la mi-journée.
Dès qu'il fait plus frais dehors que dedans, ouvrez les fenêtres pour faire circuler l'air frais. Cela aide à refroidir les murs, les plafonds et les planchers qui ont accumulé la chaleur tout au long de la journée.
Évitez d'utiliser des appareils qui génèrent de la chaleur, comme le four, les ordinateurs et les consoles de jeux vidéo. Ces appareils peuvent ajouter des degrés supplémentaires à l'intérieur de votre maison. Remplacez les ampoules à incandescence par des ampoules LED plus économes en énergie et moins chauffantes. Éteignez les lumières lorsque vous n'en avez pas besoin pour réduire la température intérieure.
Les plantes ne sont pas seulement décoratives, elles absorbent aussi la chaleur et l'humidité, ce qui peut aider à réduire la température dans votre maison.
Les arbres à feuilles caduques comme le ficus ou le palmier peuvent rafraîchir l'air intérieur par évapotranspiration. Misez aussi sur des plantes dépolluantes comme le ficus elastica ou le sansevieria.
Selon une étude, la température sous un arbre à 13 heures est en moyenne 7 °C plus basse qu'en plein soleil. Le même principe s'applique à l'intérieur de votre appartement. Pour les terrasses en béton ou en pierre qui emmagasinent la chaleur, créez de l'ombre avec des pots de plantes et une pergola. Arrosez la terrasse et les plantes le soir, sauf en cas de sécheresse sévère.
Si vous avez un ventilateur, vous pouvez le rendre encore plus efficace en utilisant de la glace. Placez un grand bol de glace ou glaçons devant le ventilateur. Lorsque l'air souffle sur la glace, il sera refroidi avant d'être diffusé dans votre maison. Évitez de boire de l'eau glacée et utilisez plutôt un brumisateur pour une sensation de fraîcheur agréable.
Vous avez fait une lessive ? Oubliez le sèche-linge ! Utilisez votre linge tout juste sorti de la machine à laver. Dispersez vos t-shirts à travers votre logement. Cette ribambelle de textile frais contribuera à créer une atmosphère plus respirable grâce à l’évaporation, et tout cela avec une bonne odeur de propre.
Trempez un drap ou une serviette dans de l'eau froide et accrochez-les mouillés devant vos fenêtres. Lorsque l'air chaud pénètre dans votre maison, il est refroidi par l'évaporation de l'eau. Cette astuce est particulièrement utile pour les maisons qui ont des fenêtres plein sud.
Si vous avez un revêtement imperméable comme du carrelage, passez une serpillière mouillée à l’eau froide, en laissant un peu d’eau sur la surface de votre sol. Cette technique augmente l’humidité de l’air et, par évaporation, absorbe la chaleur. Si vous avez de la moquette ou du parquet, disposez de petits bacs d’eau dans vos pièces.
En suivant ces conseils, vous pourrez profiter d'un logement frais et confortable tout en étant respectueux de l'environnement et de votre santé.
Vous êtes agent immobilier expérimenté et souhaitez augmenter vos revenus ?
Vous êtes agent immobilier expérimenté et souhaitez augmenter vos revenus ? Ou vous êtes entrepreneur ou jeune diplômé envisageant de rejoindre ce secteur dynamique ? Découvrez les tendances de salaire dans l'immobilier et nos conseils pour optimiser votre rémunération
Avant de vous lancer, vous devez connaître les tendances de rémunération dans l'immobilier. Zoom sur les salaires pratiqués et les facteurs qui influencent votre rémunération en tant qu'agent immobilier.
Selon les données de la Fédération de Centres de Gestion Agréés (FCGA), le salaire moyen brut mensuel d'un agent immobilier se situe entre 865 et 10 826 euros, avec une moyenne d'environ 4 263 euros brut par mois. Mais cela varie sensiblement selon la zone géographique. En effet, en région parisienne, où le marché immobilier est généralement plus dynamique, les salaires peuvent être plus élevés comparativement à ceux de la province. Les différences de rémunération peuvent également s'expliquer par les variations dans les prix de vente des biens immobiliers dans différentes régions.
En agence immobilière, deux modèles de rémunération coexistent. L'agent salarié perçoit un salaire fixe auquel s'ajoutent des commissions sur les honoraires perçus, généralement un pourcentage du prix de vente. L'agent immobilier indépendant ne perçoit que des commissions, mais celles-ci sont plus élevées. Le choix entre les deux statuts dépendra donc de votre profil et de vos objectifs.
Le salaire d'un agent immobilier évolue sensiblement avec les années d'expérience. Un débutant touchera en moyenne 1500 à 2000 euros brut par mois. Après 5 ans d'expérience et l'obtention de la carte professionnelle, la rémunération grimpe à 3500-4500 euros. Les agents experts réalisant un grand nombre de transactions immobilières peuvent prétendre à des revenus de 4500 euros et plus.
Vous souhaitez gagner plus en tant qu'agent immobilier ? Découvrez nos conseils pour optimiser votre salaire grâce à des stratégies commerciales efficaces et des services additionnels à forte valeur ajoutée.
Pour doper son salaire net, un agent immobilier doit absolument maîtriser les techniques de prospection. Cela passe par :
- Le démarchage ;
- Le travail de son réseau ;
- Une présence active sur les réseaux sociaux ;
- La mise en place de partenariats.
L'objectif est de décrocher un maximum de mandats de vente et multiplier les transactions immobilières pour accroître ses honoraires perçus.
Autre levier pour augmenter son salaire d'agent immobilier : la négociation. Chaque transaction est l'occasion de démontrer ses talents de négociateur, pour défendre au mieux les intérêts de ses clients tout en maximisant ses propres honoraires. Cela demande de l'expérience, un sens aiguisé de la psychologie et une excellente connaissance du marché local.
Un agent immobilier peut aussi doper ses revenus en proposant des services complémentaires : home staging, conseil en financement, estimation en ligne... Autant de prestations annexes facturables qui viendront gonfler son chiffre d'affaires. La clé est de se démarquer en apportant toujours plus de valeur ajoutée à ses clients.
Agent immobilier salarié ou mandataire indépendant : quel statut choisir pour optimiser ses revenus ? Comparons les deux modèles pour vous aider à faire le bon choix en fonction de votre profil et de vos objectifs.
La principale différence de rémunération entre agent et mandataire immobilier réside dans le salaire fixe. L'agent salarié en perçoit un, auquel s'ajoutent des commissions moins élevées que celles du mandataire. Ce dernier, en indépendant, ne touche pas de salaire fixe, mais des honoraires plus importants sur chaque vente, de l'ordre de 70% du montant perçu par le réseau.
Opter pour le statut d'agent immobilier salarié apporte une certaine sécurité financière grâce au salaire fixe. En contrepartie, les revenus sont plafonnés et la marge de manœuvre plus limitée qu'en indépendant. Le mandataire immobilier bénéficie d'une grande liberté d'organisation et de revenus potentiellement très élevés, mais sans filet de sécurité.
Agent ou mandataire, les perspectives d'évolution du salaire dans l'immobilier sont intéressantes pour qui sait se donner les moyens de réussir. Le développement de son portefeuille clients, la spécialisation sur un segment de marché porteur ou la reprise d'une agence sont autant de pistes pour faire grimper ses revenus, jusqu'à 100 000 euros brut par an et plus pour les meilleurs.
Vous envisagez une reconversion professionnelle et souhaitez devenir agent immobilier ?
Vous envisagez une reconversion professionnelle et souhaitez devenir agent immobilier ? C'est un projet stimulant qui peut vous ouvrir de belles perspectives de carrière. En effet, selon une enquête menée par Liberkeys, environ 50 % des agents immobiliers indépendants recrutés sont issus d'une reconversion professionnelle. C’est pour cela que nous vous proposons de découvrir comment réussir votre transition vers ce métier passionnant au sein de notre agence immobilière.
Avant de vous lancer dans une reconversion professionnelle vers le métier d'agent immobilier, vous devez avant tout comprendre ce qu'implique ce changement de cap.
Lorsque l’on parle de reconversion, on parle de changement de métier et souvent dans un secteur d’activité différent de celui dans lequel vous évoluez. C'est l'occasion de donner un nouvel élan à votre parcours en vous orientant vers un domaine qui vous attire et qui vous correspond. En effet, se reconvertir en agent immobilier, c'est faire le choix d'un métier dynamique, stimulant et porteur de sens, qui vous permettra de vous épanouir pleinement.
Les métiers de l'immobilier sont variés et porteurs, offrant de nombreuses opportunités. En tant que négociateur immobilier, vous pourrez :
De plus, il est possible d'exercer le métier d'agent immobilier sans forcément détenir un diplôme spécifique comme le BTS professions immobilières.
Pour réussir votre reconversion vers le métier d'agent immobilier, vous devez renseigner sur les exigences et les compétences nécessaires pour exercer cette profession. Prenez le temps d'analyser vos acquis et identifiez les domaines dans lesquels vous devrez vous former ou vous perfectionner. Une fois cette étape d'introspection réalisée, définissez un plan d'action concret pour accomplir votre projet de reconversion. Fixez-vous des objectifs réalistes et établissez un calendrier précis pour les atteindre. Si vous en sentez le besoin, n'hésitez pas à Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) ou un organisme spécialisé pour être accompagné dans vos démarches administratives, comme l'obtention de votre carte professionnelle, indispensable pour exercer le métier de négociateur immobilier.
Votre parcours professionnel vous a permis de développer de nombreuses compétences qui seront des atouts précieux pour réussir votre reconversion dans l'immobilier. Vous pourrez capitaliser sur vos acquis pour vous épanouir dans votre nouvelle carrière de négociateur immobilier.
Vos expériences en relation client seront un véritable atout pour exercer le métier d'agent immobilier. Écoute active, conseil personnalisé, gestion des objections... Vous saurez mettre à profit vos talents de communicant pour accompagner au mieux vos clients dans leur projet immobilier, de la recherche à la finalisation de la transaction immobilière.
Le digital a transformé les métiers de l'immobilier. C’est pour cela que vos compétences informatiques et votre capacité à utiliser différents outilsseront précieuses pour répondre aux attentes des clients et aux exigences du métier. Vous devrez notamment maîtriser les logiciels spécifiques aux agences immobilières, les réseaux sociaux et les plateformes de diffusion d'annonces.
Pour réussir votre reconversion, votre esprit d'entreprise sera un véritable atout. Votre capacité à vous adapter à un nouvel environnement, à relever des défis et à sortir de votre zone de confort vous permettront de vous épanouir dans votre nouvelle carrière. Votre détermination à réussir votre projet de reconversion fera la différence.
Vous souhaitez vous reconvertir et devenir agent immobilier ? Rejoindre notre agence immobilière c'est bénéficier d'un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet professionnel.
Nous vous proposons un parcours d'intégration complet pour vous permettre de monter en compétences rapidement. Vous bénéficierez de formations spécifiques au métier d'agent immobilier, d'un coaching individuel et de la possibilité d'être épaulé par un agent expérimenté. Que vous ayez un BTS professions immobilières ou que vous souhaitiez vous lancer dans l'immobilier sans diplôme, nous vous accompagnerons dans vos démarches administratives pour obtenir votre carte professionnelle.
En rejoignant notre agence immobilière, vous aurez accès à notre large portefeuille de biens à la vente et à la location ainsi qu'à notre réseau de clients acquéreurs et vendeurs. Cette base solide vous permettra de démarrer votre activité rapidement et de multiplier les opportunités de transactions immobilières.
Nous vous proposons différents statuts pour exercer le métier d'agent immobilier : salarié ou agent commercial indépendant. Cette flexibilité vous permettra de choisir le mode de collaboration qui correspond le mieux à vos aspirations et à votre situation personnelle.
<p>Vous souhaitez en savoir plus sur les opportunités de reconversion au sein de notre agence immobilière ? Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet !
Que signifie réellement cette indépendance dans le secteur immobilier ?
Vous ressentez le désir profond d’évoluer dans votre carrière mais hésitez à faire le grand saut ? L’indépendance dans le secteur immobilier offre une liberté et des opportunités uniques. En tant qu’agent immobilier indépendant, vous pouvez contrôler votre emploi du temps et vos stratégies commerciales. Cependant, réussir nécessite une planification minutieuse et une gestion efficace. Que signifie réellement cette indépendance dans le secteur immobilier ? Explorons ensemble les bénéfices et les stratégies pour réussir en tant qu’agent immobilier indépendant.
Être un agent immobilier indépendant signifie exercer en tant que professionnel autonome, souvent sous le statut d'entreprise individuelle (EI) ou d'agent commercial en immobilier. Exercer en tant qu’agent immobilier indépendant offre une liberté sans pareil : vous gérez votre emploi du temps, choisissez vos clients et décidez de vos stratégies commerciales.
Contrairement à un agent immobilier ayant un contrat de travail salarié, un indépendant doit toutefois respecter certaines obligations légales telles que la détention d'une carte professionnelle et la souscription à une garantie financière, conformément à la loi Hoguet.
L'un des principaux attraits des commerciaux indépendants en immobilier réside dans sa flexibilité. Plein temps ou à temps partiel, c’est vous qui choisissez votre planning. Un argument indispensable si vous souhaitez avoir la possibilité de définir votre propre équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle selon vos envies.
Et ce n’est pas tout, la flexibilité réside non seulement à travers votre planning, mais également dans votre portefeuille. Votre potentiel de gains est en effet directement lié à votre capacité et envie à réaliser des transactions immobilières ou non. Et bonne nouvelle, celles-ci offrent généralement des rémunérations bien plus élevées que celles d'un salarié fixe.
Cette autonomie vous donne également un contrôle complet sur votre carrière, vous permettant de vous spécialiser dans des niches de marché, comme le viager ou l'immobilier insolite, ou de développer une clientèle spécifique en ciblant les expatriés par exemple.
Opter pour le statut d'indépendant plutôt que de rester salarié ou devenir mandataire offre plusieurs avantages distincts. En tant qu'indépendant, vous êtes votre propre patron et vous créez directement vos relations avec les clients, sans intermédiaires. Cela favorise une approche plus personnelle et adaptée, ce qui est souvent plus gratifiant et peut conduire à une meilleure satisfaction client.
La création d'une marque personnelle, également appelée personal branding, vous permettra d'associer votre visage à l'accompagnement que vous proposez. En développant une stratégie via différents canaux de communication, vos clients et prospects vont apprendre à vous connaître, un atout indéniable pour construire une relation de confiance dans un milieu où l'agent commercial en immobilier est encore perçu comme un “requin”.
En parallèle de votre personal branding, vous devrez bien évidemment effectuer une prospection active avec des stratégies spécifiques pour acquérir de nouveaux clients. Pour cela, entourez-vous d’experts afin qu'ils vous partagent leur expérience et leurs bonnes pratiques.
Une fois le client conquis, vous devrez également démontrer vos techniques de négociation, pierres angulaires de votre réussite pour signer un contrat.
L'organisation est essentielle pour un agent indépendant. Utiliser des outils de gestion de temps et de suivi client peut aider à optimiser vos journées et à prioriser les tâches qui maximisent vos revenus. Pour cela, il ne faut pas négliger votre de CRM pour piloter votre quotidien d’agent commercial indépendant.
De plus, maintenir un équilibre entre la recherche de nouveaux clients et le soin des relations existantes est crucial pour une carrière durable. Vos anciens clients sont une source à ne pas négliger pour développer une bonne réputation et ainsi, espérer recueillir de nouveaux clients grâce au bouche-à-oreille.
Chez We Invest, nous comprenons les défis des agents indépendants et offrons un soutien sur mesure pour vous aider à atteindre vos objectifs. Cela inclut des sessions de coaching, des formations régulières et l’accès à une agence de marketing et communication locale pour vous soutenir au quotidien dans votre développement.
En rejoignant We Invest, vous bénéficiez de notre fichier commun, ouvert à tous les entrepreneurs de l’immobilier. Celui-ci vous permet d’avoir un accès à un large réseau de biens et de clients. Cette ressource peut considérablement augmenter vos opportunités de transaction, vous permettant de diversifier vos offres et d'élargir votre portefeuille de propriétés.
Nous offrons également des opportunités de développement professionnel continu, y compris des formations avancées et des séminaires spécialisés qui vous aideront à rester à la pointe du secteur. Et si vous souhaitez évoluer dans votre carrière, nous vous accompagnons à passer au niveau supérieur vers des rôles de leadership au sein de notre réseau.
En conclusion, devenir un agent immobilier indépendant est une voie enrichissante qui offre liberté, flexibilité et un potentiel de gain significatif. Avec le bon soutien et les ressources adéquates, comme celles offertes par We Invest, vous pouvez non seulement réussir, mais aussi exceller dans cette carrière passionnante. Rejoignez-nous et transformez votre potentiel d'entrepreneur en réussite.
Ce guide complet vous aidera à devenir agent et à performer dans ce métier.
Vous êtes autonome, persuasif, mobile et vous aimez les challenges ? Le métier d’agent immobilier est peut-être fait pour vous ! Que vous soyez un professionnel expérimenté cherchant à devenir indépendant, un mandataire immobilier ou un jeune enthousiaste à la recherche d'une carrière enrichissante, ce guide complet vous aidera à devenir agent et à performer dans ce métier.
En tant que futur agent immobilier, votre métier sera dédié à la mise en relation entre vendeurs et acheteurs ou entre un bailleur et une personne en recherche de location. Cependant, être agent immobilier en tant que tel est une profession réglementée par la Loi Hoguet.
Pour être agent, vous devez avoir la carte TG ou S, respectivement transaction immobilière, gestion locative ou syndic de copropriété.
Pour être titulaire de la carte professionnelle, vous avez deux options : passer le BTS en professions immobilières ou faire une Validation des Acquis de l'Expérience (VAE) après avoir travaillé plus de 6 ans dans l’immobilier.
Après l'obtention du diplôme et de la carte professionnelle, un agent immobilier commence souvent sa carrière comme salarié d'une agence, avant de progresser vers des rôles de négociateur immobilier ou de gestionnaire d'agence, voire de créer sa propre entreprise.
Pour devenir agent immobilier, vous devez donc obtenir la carte professionnelle T régie par la Loi Hoguet. Les démarches sont :
Une fois que vous avez les qualifications nécessaires, il est temps de déterminer votre créneau dans le marché immobilier. Que ce soit la vente de biens résidentiels, commerciaux ou même la gestion locative, il est important de choisir une spécialisation qui correspond à vos intérêts et à vos compétences. Cette étape vous permettra de vous démarquer et de vous positionner comme un expert dans votre domaine.
Au cœur du métier d'agent immobilier se trouvent les compétences de vente et de négociation. Savoir présenter efficacement un bien, répondre aux questions des clients et négocier les conditions de vente sont des compétences essentielles pour réussir dans ce domaine compétitif. Il faut savoir connaître ses clients et les amener à l’incitation à faire une offre ou à l’accepter, sans le braquer. Chez We Invest, les agents et mandataires immobiliers sont formés et accompagnés en continu pour perfectionner toutes ces compétences.
En plus d’essayer de convaincre, il y a tout un travail d’approche du client, afin de découvrir ses attentes, ses craintes, ses besoins et ses désirs. Il faut psychologiquement savoir quel discours tenir, à quel moment, en évitant de braquer votre interlocuteur ou de lui donner une mauvaise impression.
Une communication claire, persuasive, touchante et stratégiquement alignée peut vous faciliter des transactions, mais aussi bâtir des relations solides avec une variété de personnes, des acheteurs potentiels aux vendeurs, en passant par les partenaires financiers et les autres professionnels de l'immobilier.
Pour exceller dans le secteur immobilier, il est essentiel d'avoir une connaissance approfondie du marché local. Cela comprend la compréhension des tendances du marché, de la mise à jour des prix des biens immobiliers et des quartiers en évolution. Pour ce faire, vous devez développer tout un réseau de bonnes relations avec les commerçants de votre zone de chalandise. Pour pouvez également développer des partenaires potentiels qui vous permettraient de vous apporter des affaires (des mandats de vente par exemple). Vous devez également entretenir un réseau d’acheteurs, car un acquéreur heureux est un acquéreur qui parle de vous à ses proches.
Chez We Invest, notre volonté est de créer une vraie communauté d’entrepreneurs de l’immobilier. Au cœur de cette communauté se trouve le fichier commun, une plateforme partagée regroupant une vaste gamme de biens immobiliers provenant de divers agents et agences affiliés à We Invest. Cette plateforme offre aux agents immobiliers la possibilité de collaborer étroitement, d'échanger des informations sur les biens disponibles et de partager des opportunités d'affaires. De plus, cette collaboration renforce la cohésion au sein de la communauté We Invest, favorisant l'apprentissage mutuel, les partenariats fructueux et l'échange d'expertise.
Quotidiennement, les agents immobiliers jonglent entre les visites, la prise de mandats, les interactions avec les partenaires, la communication avec les clients, la gestion du CRM, et bien plus encore. Ces tâches peuvent rapidement devenir chronophages et vous priver du temps précieux nécessaire pour comprendre pleinement les besoins de vos clients.
Nous comprenons ces défis et c'est pourquoi chez We Invest nous investissons continuellement dans les toutes dernières technologies et outils pour simplifier vos processus et améliorer votre efficacité. Grâce à notre plateforme numérique tout-en-un, vous pouvez gérer facilement toutes les facettes de votre activité, de la gestion des prospects à la promotion des biens immobiliers.
Notre plateforme vous libère du fardeau des tâches administratives fastidieuses, vous laissant plus de temps pour vous concentrer sur ce qui compte vraiment : vos clients.
En tant qu’agent immobilier, il est important d’avoir une stratégie marketing efficace pour attirer plus de clients et conclure plus de transactions. C'est pourquoi nous offrons un soutien marketing complet, comprenant des outils de promotion en ligne, des campagnes publicitaires ciblées et locales et des stratégies de personal branding innovantes pour mettre en valeur vos annonces et maximiser votre visibilité sur le marché.
Vous voulez lancer votre agence ? Excellente idée ! Suivez ces étapes clés pour bien démarrer
Vous êtes professionnel de l'immobilier et avez l’ambition d’ouvrir votre propre agence immobilière ? Vous sentez prêt à démarrer cette aventure ?
Mais par où commencer ? Quelles sont les étapes à suivre pour que l’ouverture de votre agence ne soit pas synonyme d’angoisse ?
Pas de panique, vous retrouverez dans cet article les 6 étapes clés pour lancer votre agence, sans rien oublier !
Vous le savez certainement, pour ouvrir une agence immobilière en France, il est obligatoire d'être titulaire d'une carte T délivrée par la Chambre de commerce et d'industrie (CCI) de votre région.
Voici un rappel des conditions pour y être éligible :
Vous pouvez également obtenir la carte T en effectuant une validation des acquis et de l'expérience (VAE), où vos compétences et expériences professionnelles seront évaluées par un jury pour obtenir un diplôme d'État.
IMPORTANT : lorsque vous créez votre propre agence, il vous faudra créer votre société (dépôt des statuts au greffe et immatriculation) avant de demander la carte T.
Pour la création de votre agence, 3 formes juridiques s’offrent à vous :
La création d’entreprise sous la forme d’une entreprise individuelle se veut souple.
En effet, aucun apport minimal n’est demandé et vous serez imposé sur vos revenus et non sur votre société.
Par contre, si vous souhaitez coopérer avec un associé, cela ne sera pas possible sous cette forme juridique. De plus, vous engagerez votre patrimoine personnel, ce qui permettra aux créanciers de récupérer leurs avoirs dans vos propriétés en cas de complication financière.
Il existe une variante si vous souhaitez limiter votre responsabilité : l’EIRL.
Le grand avantage de la SARL est de pouvoir s’associer jusqu’à 100 collaborateurs. Il est le statut que la majorité des entrepreneurs en agences immobilières choisissent car elle offre une structure simple de l’entreprise.
L’autre avantage est la protection de votre patrimoine personnel, car la responsabilité se limite aux investissements de l’entreprise. Cependant, ce statut vous soumettra naturellement à l’impôt sur les sociétés et non sur les revenus comme l’EI.
Il existe également une variante à la SARL si vous souhaitez entreprendre seul sous ce régime : il s’agit de l'EURL.
Tout comme la SARL, la SAS permet une responsabilité limitée aux apports.
La forme SAS est adaptée aux entreprises désirant une certaine liberté statutaire, elle permet aux actionnaires de définir librement les règles de l’organisation et la structure de l’entreprise.
De plus, les SAS ont le choix d’être soumis aux impôts sur les revenus ou sur la société. Tout comme les deux autres formes, il existe une variante qui permet d’être unique actionnaire, la SASU.
Les 3 différentes formes abordées ci-dessus offrent le statut de travailleur indépendant.
Pour savoir comment choisir son statut juridique, nous vous conseillons de vous faire accompagner par un spécialiste (expert-comptable ou avocat des affaires spécialisé en immobilier).
Le business plan est un document majeur qui reprend votre plan d’action sur les 3 prochaines années, opérationnellement et financièrement.
Ce document doit impérativement être réaliste et complet car c’est sur celui-ci que la banque se penchera dans le cadre de la contraction d’un prêt.
Voici les éléments à inclure dans votre business plan :
L’avant-dernière étape est de rendre visible l’ouverture de votre agence, digitalement et physiquement.
L’élaboration d’une stratégie de communication vous permettra d’augmenter la notoriété sur votre zone d’activité. Cette notoriété, elle, donnera lieu à une génération plus fluide de leads vendeurs.
De nombreuses thématiques sont à votre disposition pour communiquer au lancement : votre arrivée sur le marché, votre singularité pour vous démarquer de la concurrence, l'expertise de votre équipe (et le côté humain de votre agence), des jeux-concours, des informations du marché local, de sujets d’actualité…
L'objectif est de créer la différence et de vous positionner comme un nouvel acteur référent sur votre zone de développement !
Dernière étape avant de pouvoir vous lancer est de s’équiper d’outils performants.
Le choix des meilleurs outils est primordial car ils doivent vous simplifier la vie de l'agence au quotidien : investir dans des outils inefficaces ou inadaptés est une source de stress dont vous n'aurez pas besoin, croyez-nous !
Heureusement, nous vous avons listé les 6 outils indispensables à l’ouverture de votre agence.
Se lancer dans l’entrepreneuriat vous offre le choix de le faire seul ou accompagné.
Dans un secteur aussi concurrentiel que l’immobilier, le modèle de la franchise est souvent mentionné comme idéal pour un meilleur développement.
Encore faut-il choisir le partenaire qui vous accompagnera vraiment dans votre aventure.
Pour bien choisir votre partenaire, il est crucial, dans un premier temps, de vous poser les 3 questions suivantes :
Des questions qui valent la peine d’être posées pour éviter toute perte de temps dans votre processus d’ouverture d’agence.
Chez We Invest, nous savons que les débuts sont déterminants. C’est pourquoi nos agences sont soutenues par nos équipes en interne et bénéficient de leurs expertises en marketing digital, en création de contenu, en développement technique et graphisme, en stratégie de développement immobilier.
We Invest vous offre un accompagnement 360° basé sur vos ambitions de développement.
“ Après 3 ans chez We Invest, nous avons pu passer à 3 bureaux, avec plus de 30 négociateurs. Nous avons réalisé plus de 1,8 million d’euros de chiffre d’affaires après seulement 3 ans et nous ne comptons pas nous arrêter là ! ”
Sarah Brusselmans | Directrice 3 Agences We Invest
Vous êtes maintenant prêt à lancer votre propre agence immobilière en toute sérénité !
En suivant les étapes clés que nous avons détaillées dans cet article, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réussir.
Obtenir votre carte T, choisir votre forme juridique, élaborer un business plan réaliste, mettre en place une stratégie marketing qui vous ressemble, vous équiper d’outils performants et enfin, choisir le bon partenaire sont toutes des étapes cruciales qui nécessitent une attention particulière.
Chez We Invest, nous sommes là pour vous accompagner à chacune de ces étapes, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !
Découvrez le Japandi, où l'élégance japonaise rencontre le minimalisme scandinave
À l'approche de la nouvelle année, l'appel à la simplicité, à l'harmonie et à l'écologie s'intensifie. Dans des espaces de vie compacts, "less is more" résonne plus fort. Le style Japandi, fusion des influences japonaises et scandinaves, encourage à chiner des meubles de seconde main, à éliminer le superflu et à laisser place à l'essentiel. Transformez votre espace en un sanctuaire de tranquillité et de bien-être, profondément ancré dans la philosophie de l'équilibre et de la sérénité. Découvrez l'univers apaisant et éco-responsable du Japandi pour échapper à l'agitation du quotidien 🌱🏡
L'époque frénétique de la surconsommation s’estompe doucement, laissant place à une recherche de sérénité, d'essentiel et d'harmonie. Au cœur de cette transition, l'art de créer un intérieur à la fois apaisant, chaleureux et fonctionnel devient bien plus qu'un simple esthétisme, il est devenu un mode de vie.
Si géographiquement ces deux régions sont fortement éloignées, leurs philosophies respectives s’entremêlent. Évidemment, ce style n'a pas surgi comme par enchantement dans les bureaux de conception d'IKEA. Il trouve ses racines il y a des siècles, notamment en 1850 lorsque le Japon a enfin ouvert ses frontières au monde.
À cette époque, de nombreux artistes et designers scandinaves ont exploré le Japon et constaté les étonnantes similitudes dans leur approche de l'aménagement intérieur. Cette fusion de design et d'esthétique s'est avérée naturelle, car les deux cultures partagent des valeurs comme, le minimalisme, la simplicité, les matériaux naturels, les tons neutres et l'artisanat.
En effet, dans les pays nordiques de Scandinavie tels que la Norvège, la Suède, et le Danemark, la décoration est synonyme de bien-être. L'objectif principal est de se sentir à l'aise chez soi tout en maintenant la praticité et l'ergonomie.
Le concept du Hygge est souvent employé pour évoquer les aspects confortables et intimes que ce style apporte à son chez-soi. Il s'inspire des matériaux naturels tels que le bois, la laine et la fourrure. Le Hygge trouve une place particulière pendant les mois hivernaux, lorsque la recherche de chaleur, d'authenticité et de cocooning devient impérative. C'est l'art de conjuguer le confort et la sérénité au cœur de votre espace de vie.
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Penser au style japonais évoque instantanément sérénité et zen, en lien avec le concept "Kanso" qui prône l'apaisement et la douceur, faisant référence au mode de vie japonais. Ce style inspire un sentiment de paix profonde, créant une atmosphère intérieure sereine et apaisante.
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Le Japandi est également associé au Wabi-Sabi, célébrant l'art de l'imperfection et l'acceptation des défauts du monde. Dans la pratique, cela se traduit par le mélange de meubles classiques avec des éléments imparfaits issus de la nature, créant ainsi un espace vivant et personnel.
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Ce style combine le classique et l'authentique pour composer des espaces à la fois vivants et personnels, tout en cultivant une ambiance intérieure zen et douce. En somme, il puise la beauté dans la simplicité.
Vous l’aurez compris, le minimalisme est un art de vivre qui invite à se détacher des objets et mobiliers inutiles pour créer un espace sensé et fonctionnel. Préparez-vous à entreprendre un grand tri dans vos affaires, que ce soit en vue d'un déménagement ou d'un changement de décoration.
Le maître-mot ? La règle "un dedans, un dehors" pour avancer dans la bonne direction. Avec ces principes du minimalisme, vous serez en voie de créer un espace épuré et fonctionnel, véritable reflet du style Japandi.
Et rassurez-vous, ce style s'ajuste harmonieusement à des intérieurs de toutes dimensions, qu'il s'agisse d'un petit appartement ou d'une spacieuse maison. Il permet même de donner l’illusion d’agrandir votre espace. Idéal pour les petits T2 dans les grandes villes !
Le style Japandi favorise la qualité des matériaux et des meubles sur la quantité, en insistant sur l'harmonie entre des lignes épurées et des courbes douces.
Lorsque nous envisageons la création d'un espace à la fois accueillant et à la pointe de la modernité, le choix de matériaux est crucial.
Découvrons comment ces choix peuvent combiner style et durabilité, et apporter une véritable touche Japandi à votre chez-vous :
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Les couleurs douces pour apaiser les espritsDans le style Japandi, qui s'inspire du minimalisme et de la durabilité, les couleurs douces occupent une place de choix pour créer des intérieurs apaisants.Le minimalisme peut sembler parfois très froid. C’est pourquoi ce design apporte de la chaleur à la simplicité avec ses tons doux et naturels.
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Faire entrer la lumièreLe Japandi valorise la lumière naturelle. Des fenêtres plus grandes, des stores légers, et des matériaux réfléchissants aident à maximiser la lumière naturelle dans votre bien.
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Les plantes occupent une place centrale dans le style Japandi, apportant un élément de vie, de nature et de sérénité à votre bien immobilier. Elles représentent un équilibre entre la nature et l'habitat humains, renforçant ainsi la philosophie d'harmonie et de sérénité.
Voici comment vous pouvez maximiser l'utilisation des plantes vertes dans le cadre de cette tendance de décoration :
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En intégrant habilement les plantes d'intérieur dans votre bien immobilier, vous ajoutez une dimension de vie, de fraîcheur et de nature à votre espace, renforçant l'ambiance apaisante du style Japandi. De plus, elles contribuent à améliorer la qualité de l'air et à créer un environnement plus sain et plus agréable.