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Découvrez l'offre exclusive de We Invest au Salon Rent 2024 et boostez votre carrière immobilière !
Le Salon Rent 2024 approche à grands pas, et cette année encore, We Invest sera au rendez-vous avec une offre exclusive pour les professionnels de l'immobilier ! Après le succès de l’année dernière, nous avons décidé de voir les choses en grand. Nouveau stand, plus de surprises et une équipe renforcée pour vous accueillir au stand D13.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier à la recherche des dernières innovations technologiquess, c'est l’événement immobilier de l'année.
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Et bonne nouvelle : grâce à notre code promo RENT2024WEINVEST, vous pouvez économiser sur vos billets d'entrée 😍
Le Salon Rent est LE rendez-vous des professionnels de l'immobilier en quête de technologies innovantes et d'outils pour optimiser leur activité. Il réunit chaque année les acteurs clés de la proptech pour vous offrir un aperçu des technologies qui façonneront l’avenir du secteur. C’est ici que vous découvrirez les nouvelles tendances comme l’intelligence artificielle, les solutions de rénovation énergétique et les dernières innovations en marketing digital.
Pendant le Salon Rent et jusqu'à la fin novembre 2024, We Invest propose des avantages exceptionnels pour les professionnels de l’immobilier qui rejoignent notre réseau :
Ces offres sont valables pour toute signature de contrat jusqu'au 30 novembre 2024, avec une prise d'effet avant le 31 décembre 2024. Besoin de plus d'infos ? Rendez-vous 👉 ici 👈
Voici un aperçu de ce qui vous attend le mercredi 6 novembre :
📢 17h : témoignages clients
Écoutez des professionnels de l'immobilier vous raconter comment We Invest a boosté leur performance grâce à nos solutions sur-mesure.
🍻 18h : apéro Networking
Détendez-vous et échangez avec d'autres experts du secteur autour d'un verre. Le réseautage fait également partie de votre métier, n’est-ce pas ?
🎁 18h30 : résultats du jeu-concours
Qui dit voir les choses en grand, dit grand cadeau pour vous ! Participez à notre jeu-concours et tentez de remporter un kit influenceur d’une valeur de 1.200 €. Intéressé ? Pour participer, cliquer 👉 ici 👈
🎉 19h : soirée avec Nodalview
Après une journée riche en découvertes, rejoignez-nous pour un moment festif avec notre partenaire belge Nodalview. Découvrez comment ils révolutionnent la présentation des biens immobiliers et optimisez la visibilité de vos annonces immobilières.
Rejoindre We Invest, c’est intégrer une communauté d'entrepreneurs de l'immobilier qui repousse les limites de la performance. Si vous souhaitez :
... alors venez nous rencontrer au stand D13. Notre expertise en proptech et notre approche personnalisée font de We Invest un partenaire de choix pour accompagner votre croissance professionnelle.
Profitez de notre code promo Rent We Invest pour obtenir une réduction sur votre billet d’entrée. Voici les tarifs de l’édition 2024 :
Avec notre code promo RENT2024WEINVEST, vous payerez seulement 95€HT pour un pass 2 jours 😍
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🦋 Le stand We Invest : D13
📆 Dates :
📍Lieu : Paris Expo Porte de Versailles, Pavillon 61, place de la Porte de Versailles, 75015 Paris
👉 C’est le principal évènement en Europe pour les professionnels de l’immobilier, avec :
Venez découvrir comment We Invest peut vous aider à faire la différence dans un marché immobilier en pleine évolution. Que vous soyez agent immobilier, mandataire ou dirigeant, nous avons des solutions adaptées à vos besoins. Profitez de notre offre exclusive pour maximiser vos avantages et rejoignez notre réseau dès novembre.
Inscrivez-vous dès maintenant avec notre code promo et venez vivre une expérience enrichissante et conviviale au stand D13 !
Et pour rendre cette rencontre encore plus agréable, rien de mieux qu’une dégustation de nos fameuses bières belges 🍻
Nous avons hâte de vous accueillir 🦋
Les répercussions des législatives 2024 sur l'immobilier : ce que vous devez savoir
Alors que nous sortons d'une période marquée par de nombreux changements politiques, les répercussions des élections législatives de 2024 se font sentir dans de nombreux secteurs, y compris l’immobilier.
Le gouvernement a dévoilé de nouvelles orientations avec des mesures telles que l'extension du PTZ, l'assouplissement du DPE et la réforme de la fiscalité, le secteur doit désormais s'adapter à ces nouvelles orientations.
Quels sont ces changements et comment vont-ils affecter le marché immobilier en France ? Cet article vous explique tout ce que vous devez savoir.
Lors de son discours de politique générale, le premier ministre Michel Barnier a exprimé son soutien à l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) sur l'ensemble du territoire. Ce dispositif, crucial pour les primo-accédants, avait jusqu'à présent été limité aux biens neufs dans les zones tendues et aux projets de rénovation énergétique. Désormais, cette aide prend une dimension encore plus large et se positionne comme un véritable levier pour faciliter l'accès à la propriété et soutenir le secteur de la construction en difficulté.
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, en particulier dans les grandes agglomérations où les prix sont souvent élevés, le PTZ est un apport qui peut alléger jusqu’à 50 % le montant de votre emprunt pour vous permettre de réaliser votre projet plus facilement.
L'assouplissement des critères du diagnostic de performance énergétique (DPE), annoncé par le gouvernement, est une excellente nouvelle pour les propriétaires et investisseurs locatifs. Ce changement permet aux propriétaires de vendre ou louer plus facilement des biens classés en dessous des normes actuelles, tout en offrant aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des biens nécessitant des rénovations à un coût réduit. Couplé aux mesures d'encadrement des loyers et de rénovation énergétique, cela crée un environnement favorable pour les projets d'investissement.
Pour les propriétaires vendeurs, ces ajustements peuvent accélérer la mise en vente. Pour les investisseurs, ces nouvelles mesures permettent de considérer des acquisitions plus sereinement, avec des retours sur investissement potentiellement plus attractifs à moyen terme, en particulier sur les biens nécessitant des rénovations progressives.
Après plusieurs mois de fluctuations, le marché immobilier semble se stabiliser à l’aube de cette rentrée 2024. Selon les dernières études, les prix immobiliers dans les grandes métropoles continuent d'augmenter modérément, tandis que les opportunités dans les zones rurales et périurbaines deviennent de plus en plus attractives. Cette tendance, renforcée par les confinements successifs, reflète les nouvelles aspirations des Français à vivre dans des espaces plus grands et plus verts.
Si vous êtes vendeur dans une zone urbaine, vous pouvez encore profiter d'une demande forte. Si vous êtes acquéreur, les zones rurales ou périurbaines peuvent offrir des opportunités intéressantes, avec des prix plus accessibles.
Les élections législatives de 2024 ont remis la fiscalité immobilière au centre des discussions politiques. Parmi les mesures envisagées, des réformes sur les plus-values immobilières sont proposées, visant à taxer plus fortement les ventes de résidences secondaires et de biens locatifs.
Certaines propositions suggèrent également une révision des droits de succession sur les biens immobiliers, dans le but d'encourager la transmission ou la vente rapide du patrimoine. Bien que ces mesures soient encore en débat, elles pourraient profondément influencer les stratégies des propriétaires et des investisseurs dans un avenir proche.
Si vous êtes propriétaire d'un bien que vous envisagez de vendre ou de transmettre, ces potentielles modifications fiscales pourraient impacter significativement le montant que vous percevrez ou les conditions de transmission à vos héritiers. Pour les investisseurs, une fiscalité plus lourde sur les plus-values pourrait affecter la rentabilité de vos investissements locatifs. Il est donc essentiel de suivre l'évolution de ces réformes pour anticiper et adapter vos projets immobiliers en conséquence.
Les élections législatives 2024 ont marqué un tournant pour le marché immobilier, avec des changements qui affecteront chaque acteur : acquéreurs, vendeurs, investisseurs, et locataires. Entre le retour du PTZ, l’assouplissement du DPE, et les réformes fiscales à venir, le secteur évolue, mais ces mutations offrent aussi de nouvelles perspectives.
Chez We Invest, nous vous accompagnons dans cette transition pour que vous puissiez anticiper ces évolutions, maximiser vos opportunités et avancer sereinement dans vos projets.
➡️ Lien : https://blog.weinvest.fr/
L'automatisation des recherches immobilières : avantages pour les vendeurs et acquéreurs
Lorsqu’une personne enregistre ses critères de recherche sur les sites d’agences immobilières, sa requête entre dans un système de sauvegarde de données automatisé. Comment fonctionne ce processus d’automatisation ? Quels sont les bénéfices pour un propriétaire-vendeur et pour les acquéreurs potentiels ? Nos experts de chez We Invest vous expliquent.
Avant toute chose, reprenons les bases. Le processus de sauvegarde des critères de recherche est simple mais puissant :
Pour bénéficier de cet avantage, il est nécessaire que l’agence avec laquelle vous êtes en relation utilise cette stratégie d’automatisation, pour que vous puissiez être informé des dernières nouveautés.
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Chez We Invest, notre équipe informatique a développé un outil puissant de sauvegarde automatique de données, permettant de vendre ou louer votre bien 2,5 fois plus rapidement.
Votre agent immobilier peut se concentrer sur les candidats les plus pertinents, augmentant ainsi les chances de finaliser une transaction rapide et réussie. Grâce à ce système d’automatisation des données, votre bien est diffusé de manière personnalisée et en avant-première à une sélection d’acquéreurs ou de locataires potentiels qui ont prédéfini des critères correspondant à votre bien.
🏢 Prenons un exemple concret : vous vendez un appartement à Lille avec un prix estimé à 200 000 €, comprenant trois chambres, une salle de bain et un balcon de 15 m². De son côté, Monsieur Dupont a enregistré ses critères sur plusieurs plateformes immobilières : appartement en bon état, minimum deux chambres, budget compris entre 190 000 et 220 000 €, et situé à Lille et ses environs. Dès que votre bien correspond à ces critères, Monsieur Dupont recevra une notification en avant-première et pourra planifier une visite avec votre agent immobilier.
Vous en avez assez de passer des heures à scruter de nombreux sites immobiliers pour sans succès ? En enregistrant vos critères de recherche sur notre site, vous serez automatiquement averti dès qu’un bien correspondant à vos attentes est disponible, et ce, avant même qu’il ne soit publié sur les autres plateformes.
En plus de vous faire gagner du temps, cela vous permet de ne manquer aucune opportunité et vous évitera de passer à côté du bien de vos rêves. N'attendez plus et inscrivez dès maintenant vos critères de recherche sur notre site.
Assurez-vous que votre agence propose ce type de service pour bénéficier de cet avantage. Chez We Invest, nous utilisons des outils innovants pour optimiser la vente et la location de vos biens. Découvrez comment nous pouvons vous aider à vendre rapidement et efficacement votre bien immobilier.
Chez We Invest, notre portefeuille d’acquéreurs n'attend que votre bien, découvrez tout ce que We Invest peut faire d’autre pour optimiser votre projet immobilier !
Vous êtes un agent immobilier expérimenté en quête d'autonomie ?
Le métier de mandataire immobilier indépendant offre une flexibilité et une liberté que peu de secteurs peuvent offrir. Que vous soyez déjà un professionnel du secteur immobilier ou que vous envisagiez une reconversion, ce modèle de travail séduit par ses nombreux avantages. Mais qu'est-ce qui rend cette carrière si attrayante ? Quels sont les défis et comment s’assurer de réussir dans ce rôle ? Découvrez pourquoi devenir mandataire chez We Invest peut booster votre réussite.
Le statut de mandataire immobilier indépendant présente de nombreux atouts pour les professionnels de l'immobilier.
Le mandataire indépendant est un agent commercial qui exerce son activité sous le statut d'auto-entrepreneur ou via une société. Inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) tenu par le greffe du tribunal de commerce, il est titulaire de la carte professionnelle et mandate pour un réseau immobilier. Cette position offre une grande liberté dans l'organisation de son travail et la gestion de ses mandats de vente.
En tant que professionnel indépendant, le mandataire immobilier perçoit des commissions sur les transactions immobilières qu'il réalise, sans plafond de rémunération. Son chiffre d'affaires dépend de son implication et de ses performances. Il peut donc gérer son activité à son rythme, sans contraintes horaires, et bénéficie d'une grande autonomie dans sa prospection et le suivi de ses vendeurs et acquéreurs.
Découvrez également comment We Invest accompagne les mandataires immobiliers avec des outils innovants et un soutien marketing de pointe pour vous aider à réussir dans votre carrière.
Contrairement à un agent salarié en agence immobilière traditionnelle, le mandataire indépendant n'a pas de salaire fixe mais un potentiel de revenus bien plus élevé. Il peut constituer et fidéliser librement sa clientèle, et par rapport à un agent indépendant isolé, il profite de la notoriété et des outils d'un réseau de mandataires tout en conservant son autonomie. Le statut de mandataire combine ainsi les atouts de ces différents statuts, en offrant à la fois l'indépendance et les bénéfices d'un réseau reconnu, tout en maximisant les opportunités de revenus.
Devenir un mandataire immobilier indépendant performant nécessite de solides compétences commerciales et relationnelles. Découvrez les savoir-faire essentiels pour transformer vos prospects en clients satisfaits.
Pour réussir en tant que mandataire immobilier indépendant, vous devez maîtriser les techniques de prospection pour attirer de nouveaux vendeurs et acquéreurs. Cela passe par une présence active sur le terrain et sur les réseaux sociaux, ainsi que par la mise en place d'actions de communication ciblées. Des compétences en négociation vous sont également indispensables pour transformer ces contacts en mandats de vente et conclure des transactions immobilières profitables.
La clé du succès dans le métier de mandataire immobilier réside dans la capacité à nouer des relations de confiance durables avec ses clients. Cela implique :
En offrant un service de qualité et en faisant preuve d'empathie, le mandataire fidélise sa clientèle et bénéficie d'un bouche-à-oreille positif, source de nouveaux mandats.
En tant que mandataire, vous devez savoir gérer en parallèle la prospection, les rendez-vous, le suivi des dossiers et les tâches administratives, tout en maintenant un équilibre de vie professionnel/personnel. Chez We Invest, nous mettons à disposition des outils digitaux performants qui vous permettent de gérer vos transactions immobilières en toute simplicité.
We Invest offre un cadre idéal pour exercer en tant que mandataire immobilier indépendant. Flexibilité, accompagnement sur-mesure et culture d'entreprise stimulante : découvrez ce qui fait notre différence.
Chez We Invest, nous proposons deux offres distinctes pour devenir mandataire indépendant : l'offre Flexibilité (Broker Satellite) et l'offre Flexibilité+ (Néo-agence). Nous nous adaptons à vos objectifs et à votre situation personnelle, avec des formules évolutives et hybrides en fonction de votre chiffre d'affaires. Notre approche sur-mesure vous permet de trouver le meilleur équilibre entre vie professionnelle et personnelle, tout en bénéficiant d'un accompagnement complet et d'outils performants pour booster votre activité.
Intégrer notre réseau de mandataires immobiliers, c'est bénéficier d'un accompagnement complet pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions. En plus des formations initiales et continues pour maîtriser tous les aspects du métier, vous aurez accès à un fichier commun de clients et de biens partagé avec l'ensemble du réseau, vous offrant ainsi plus d'opportunités commerciales. Vous profiterez également d'un support personnalisé de nos experts pour vous épauler au quotidien. Chez We Invest, vous ne serez jamais seul face aux défis !
En rejoignant We Invest en tant que mandataire immobilier indépendant, vous intégrez une communauté de professionnels passionnés et bienveillants. Nous cultivons un esprit d'entraide et de partage, avec de nombreux événements et outils collaboratifs pour échanger les bonnes pratiques. Notre culture d'entreprise valorise l'épanouissement personnel et la réussite collective, pour vous offrir un environnement de travail stimulant et motivant au quotidien.
Prêt à booster votre carrière immobilière ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos opportunités de mandats et construire ensemble votre projet professionnel.
Et si votre employeur vous aidait dans l’achat de votre résidence principale ?
Face à la hausse des taux d’intérêt et aux critères stricts des banques, l'accès aux prêts immobiliers devient complexe pour de nombreux Français.
Une solution se démarque : le crédit subventionné par l'employeur, aussi appelé prêt Action Logement ou prêt 1 % patronal. Ce prêt, accessible sous certaines conditions, aide les salariés à financer leur achat immobilier malgré les refus bancaires.
Dans cet article, découvrez comment cette alternative pourrait vous permettre de devenir propriétaire plus facilement.
Ces dernières années, obtenir un prêt immobilier auprès des banques est devenu un véritable parcours du combattant.
Plusieurs facteurs expliquent ce phénomène :
Face à ces difficultés, certaines entreprises ont mis en place des mécanismes d'aide pour soutenir leurs salariés dans leur projet immobilier.
Le prêt subventionné par l'employeur, aussi connu sous le nom de prêt patronal, est un dispositif permettant aux salariés de bénéficier d’un financement avantageux pour l’acquisition ou la construction de leur résidence principale.
Ce type de prêt peut être directement proposé par l'employeur ou financé en partie par des organismes comme Action Logement. L'objectif est de faciliter l'accès à la propriété pour les salariés, notamment ceux dont le dossier est jugé "trop risqué" par les banques.
L’intérêt principal de ce prêt réside dans les taux d’intérêt, souvent plus attractifs que ceux du marché. On parle de prêt 1 % logement, mais il ne s’agit pas du taux d’intérêt même du prêt. Une partie du taux d'intérêt peut être prise en charge par l’employeur, réduisant ainsi les mensualités à rembourser.
De plus, les conditions d’éligibilité sont généralement plus souples que celles des banques, ce qui en fait une solution idéale pour les salariés ayant des revenus modestes ou irréguliers.
Le prêt patronal s'inscrit également dans une démarche d'enjeux RH (Ressources Humaines) et RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises). En soutenant l'accès au logement, l’employeur améliore le bien-être de ses salariés, renforce leur fidélité et peut également attirer de nouveaux talents.
Le prêt subventionné par l’employeur est principalement destiné aux salariés d’entreprises non agricoles du secteur privé de plus de 10 salariés, même si certaines petites entreprises peuvent également proposer ce type de dispositif.
Le prêt est souvent octroyé dans le cadre d’un accord entre l'entreprise et Action Logement, mais certaines grandes entreprises peuvent proposer leur propre programme.
Les montants disponibles varient généralement en fonction de la taille de l’entreprise et du projet immobilier. Dans la majorité des cas, le prêt est plafonné à des montants modérés (autour de 30 000 €) et peut couvrir une partie des frais liés à l’achat ou la construction d’un logement. À savoir que la durée du prêt 1 % patronal est libre dans la limite de 25 ans maximum.
Néanmoins, il s’agit d’un prêt complémentaire qui ne peut être souscrit seul (à l’exception de certains travaux). Ce prêt d’aide à l’accession est donc considéré par les banques comme un apport. Il peut être cumulé avec d'autres types de prêt comme le prêt à taux zéro, le prêt travaux ou le prêt épargne logement. Cependant, un couple de deux salariés du secteur privé non agricoles ne peut bénéficier que d'une seule demande de prêt patronal par ménage et par projet d'acquisition.
Pour en bénéficier, il faut justifier d’un revenu fiscal de référence inférieur ou égal aux plafonds de ressources réglementaires
Depuis plusieurs mois déjà, un certain nombre d'entreprises rencontrent des difficultés pour recruter des salariés.
Pour remédier à cette situation, certains employeurs cherchent à encourager l’accession à la propriété de leurs salariés en subventionnant les intérêts de leur crédit immobilier. Cette initiative permet de rendre plus accessible le financement de leur logement, et des acteurs tels que Sofiap, filiale de La Banque Postale, accompagnent les entreprises dans la mise en place de ces dispositifs.
Le prêt Action Logement représente également une solution intéressante pour les jeunes acheteurs. Pour les salariés qui n’ont pas encore accumulé suffisamment d’épargne pour convaincre les banques, ces prêts constituent une alternative concrète et accessible pour financer leur résidence principale.
Le crédit subventionné par l’employeur est une solution de financement qui mérite d’être envisagée face à la difficulté d’obtenir un prêt immobilier classique. Avec des conditions souvent plus souples et des avantages financiers, il peut faciliter l’accès à la propriété, surtout en période de hausse des taux.
Si vous êtes salarié et que vous avez des difficultés à obtenir un prêt bancaire, renseignez-vous auprès de votre employeur pour savoir si ce type de dispositif est disponible dans votre entreprise.
Découvrez comment We Invest aide les professionnels de l'immobilier à performer
On aime le répéter, chez We Invest, on repense les codes de l'immobilier. Mais qu’est-ce qui rend notre approche si unique ? Grâce à une offre pensée autour de trois piliers fondamentaux, nous mettons tout en œuvre pour propulser votre carrière. Découvrez comment We Invest vous aide à gagner en efficacité, en visibilité et en compétences 👇
Chez We Invest, la tech est au cœur de nos décisions. Pourquoi ? Pour vous permettre de vous concentrer sur ce qui compte vraiment : vos clients.
Grâce à nos outils digitaux, vous gagnez en productivité tout en offrant un service personnalisé et de qualité. Imaginez un logiciel de gestion et de multi-diffusion conçu pour vous simplifier la vie.
Fini les tâches répétitives et chronophages, place à l’accompagnement client. Votre efficacité n’aura jamais été aussi grande.
La visibilité est la clé pour attirer de nouveaux mandats et se démarquer de la concurrence. C’est pourquoi nous avons développé une agence de marketing digital intégrée, spécialisée dans l’immobilier.
Chez We Invest, nous mettons en place des stratégies sur mesure pour augmenter votre notoriété et maximiser vos leads. Vous serez présent là où il faut, quand il faut : sur les plateformes pertinentes, dans les médias spécialisés et sur les réseaux sociaux.
Avec notre accompagnement, vous développerez votre personal branding pour accroitre votre visibilité.
Le marché immobilier évolue constamment et seuls ceux qui s’adaptent restent compétitifs.
Grâce à nos parcours de formation sur mesure, vous aurez toutes les cartes en main pour développer votre connaissance dans divers métiers de l’immobilier.
Nous croyons que la diversification est la clé pour augmenter votre chiffre d’affaires et garantir votre succès à long terme.
Que ce soit en formation présentielle ou via une plate-forme E Learning ultra complète, formez-vous à votre rythme, sur les thématiques de votre choix.
We Invest vous permet de libérer tout votre potentiel en s’adaptant à la hauteur de vos ambitions.
Rejoignez une communauté d’entrepreneurs immobiliers nouvelles génération qui partagent la même ambition : réussir, ensemble.
Notre engagement ? Vous accompagner avec des outils innovants, un marketing de pointe et une formation sur-mesure.
Le succès vous tend les bras. Il ne vous reste plus qu’à le saisir 🙌
Transformez votre rêve de devenir propriétaire en réalité en suivez ces étapes
Vous y êtes ! Vous commencez à songer à acheter votre premier bien immobilier. Qu'il s'agisse de votre première maison, appartement ou d'un investissement locatif, vous vous apprêtez à mettre un pied dans l’univers de l’immobilier.
Ce guide complet vous accompagnera à chaque étape du processus, de la définition de votre budget à la remise des clés chez le notaire.
L'achat d'un bien immobilier est un investissement important qui nécessite une préparation minutieuse. La première étape consiste à définir votre budget. Cela implique de calculer votre capacité d'emprunt, c'est-à-dire le montant maximum que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus, de vos charges et de votre apport personnel.
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Vous devez connaitre le montant de votre apport personnel, c’est-à-dire l’argent que vous possédez déjà, grâce à votre épargne ou par héritage.
En général, le montant nécessaire est de 20% du prix global de son projet immobilier.
Évaluez vos revenus mensuels nets : votre salaire, vos revenus complémentaires et toute autre source de revenus stables.
Déterminez précisément vos dépenses mensuelles fixes : factures, assurances, dépenses courantes, mensualités, ainsi que les charges récurrentes.
Pour calculer votre capacité financière, vous devez prendre en compte vos ressources actuelles et prévoir un budget réaliste incluant les frais liés à l’achat, les coûts de crédit hypothécaire, les frais de notaire, etc.
Notez que le taux d’endettement maximal est fixé à 35 %, assurance du prêt incluse. Vous devez donc définir la somme maximale que vous êtes prêt à consacrer à votre achat immobilier.
N’hésitez pas à vous renseigner sur les aides financières qui pourraient s’ajouter à votre prêt bancaire : prêt d'accession sociale (PAS), prêt à taux zéro (PTZ) ou à faire appel à votre entourage (prêt familial par exemple).
💡Conseil We Invest : pour vous faire une première idée du montant de crédit à contracter, nous vous conseillons d’utiliser les simulateurs de prêt en ligne. Voici ceux que nous vous recommandons : Meilleurtaux, Empruntis ou Pretto
Une fois que vous avez évalué votre budget, vous êtes prêts à rechercher le bien rêvé qui cochera toutes les cases de vos critères sélectionnés.
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Définissez vos critères essentiels. Pensez aux éléments tels que : le nombre de chambres, de salle de bains, la présence d’un espace extérieur, d’un parking, l’emplacement géographique, etc. et faites des compromis sur les aspects moins prioritaires.
Ensuite, explorez différents canaux de recherche : annonces en ligne, agences immobilières, chasseurs immobiliers.
💡Conseil We Invest : vous souhaitez être informé dès qu’un nouveau bien immobilier correspond à vos critères ? Enregistrez vos préférences et recevez des alertes personnalisées en temps réel en cliquant ici. Ne laissez pas passer votre futur logement
Vous avez eu le fameux coup de coeur immobilier ? C’est le moment de rédiger une offre d’achat qui sera présentée au propriétaire afin de concrétiser votre projet.
Cette offre est un document juridique et financier à travers lequel vous proposer d'acheter un bien à un prix spécifié et selon des conditions définies (au comptant ou avec recours au crédit, avec un délai spécifique d'entrée dans les lieux,etc...). En contresignant cette offre, le propriétaire est engagé juridiquement : il doit retirer son bien des plateformes immobilières et ne peut en aucun cas accepter de le vendre à quelqu'un d'autre.
Si votre offre est inférieure au prix demandé, soyez prêt à négocier. Évaluez les marges de manœuvre en fonction de l'état du bien et de la concurrence. Une fois les négociations abouties et l’offre contresignée, la vente est considérée comme scellée.
💡 Conseil We Invest : évitez les surenchères impulsives qui pourraient vous mettre en difficulté financière à long terme.
Sachez que chez We Invest, nous préférons une estimation juste du prix de nos biens plutôt qu'une surévaluation, souvent déceptive pour les vendeurs comme pour les acquéreurs.
Le compromis de vente ou la promesse de vente marque un engagement plus formel entre vous et le vendeur. Ce document précise les conditions de la transaction, notamment le prix, les délais, et les conditions suspensives (par exemple, l'obtention du prêt).
Cette étape vous permettra de déclencher la demande de crédit.
Pour ce faire, vous serez accompagné des services d’un notaire qui rédigera cet acte.
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Le compromis de vente est ensuite signé par les deux parties en présence d'un notaire. Après cette signature, l'acheteur bénéficie d'un délai de rétractation légal de 10 jours au cours duquel il peut se rétracter sans avoir à fournir de motif ni payer de pénalités.
Après la signature du compromis, il est temps de finaliser votre financement. Comparez les offres de prêt immobilier et négociez les meilleures conditions avec les banques ou via un courtier. Assurez-vous de bien comprendre les termes du prêt, notamment le TAEG (Taux Annuel Effectif Global), qui inclut tous les coûts liés à l'emprunt.
💡 Conseil We Invest : ne vous limitez pas à une seule banque. Comparez les offres pour obtenir le taux le plus avantageux.
La dernière étape est la signature de l’acte authentique chez le notaire. Cet acte officialise le transfert de propriété. Vous paierez également le solde du prix de vente et les frais de notaire à ce moment-là. Une fois l'acte signé, le notaire vous remettra les clés et enregistrera la vente auprès des autorités compétentes.
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💡 Le conseil We Invest : numérisez tous les documents relatifs à l’achat pour les conserver en sécurité.
Que retenir ?
Faites appel à nos services pour bénéficier de conseils avisés, d'un réseau de professionnels, et d'un soutien inestimable à chaque étape de votre parcours d'achat.
Chez We Invest, nous transformons vos rêves immobiliers en réalité ! 🦋