Merci ! Nous avons bien pris en compte votre inscription.
Oups ! Une erreur s'est produite.
Et si votre employeur vous aidait dans l’achat de votre résidence principale ?
Face à la hausse des taux d’intérêt et aux critères stricts des banques, l'accès aux prêts immobiliers devient complexe pour de nombreux Français.
Une solution se démarque : le crédit subventionné par l'employeur, aussi appelé prêt Action Logement ou prêt 1 % patronal. Ce prêt, accessible sous certaines conditions, aide les salariés à financer leur achat immobilier malgré les refus bancaires.
Dans cet article, découvrez comment cette alternative pourrait vous permettre de devenir propriétaire plus facilement.
.jpg)
Ces dernières années, obtenir un prêt immobilier auprès des banques est devenu un véritable parcours du combattant.
Plusieurs facteurs expliquent ce phénomène :
Face à ces difficultés, certaines entreprises ont mis en place des mécanismes d'aide pour soutenir leurs salariés dans leur projet immobilier.
Le prêt subventionné par l'employeur, aussi connu sous le nom de prêt patronal, est un dispositif permettant aux salariés de bénéficier d’un financement avantageux pour l’acquisition ou la construction de leur résidence principale.
Ce type de prêt peut être directement proposé par l'employeur ou financé en partie par des organismes comme Action Logement. L'objectif est de faciliter l'accès à la propriété pour les salariés, notamment ceux dont le dossier est jugé "trop risqué" par les banques.
L’intérêt principal de ce prêt réside dans les taux d’intérêt, souvent plus attractifs que ceux du marché. On parle de prêt 1 % logement, mais il ne s’agit pas du taux d’intérêt même du prêt. Une partie du taux d'intérêt peut être prise en charge par l’employeur, réduisant ainsi les mensualités à rembourser.
De plus, les conditions d’éligibilité sont généralement plus souples que celles des banques, ce qui en fait une solution idéale pour les salariés ayant des revenus modestes ou irréguliers.
Le prêt patronal s'inscrit également dans une démarche d'enjeux RH (Ressources Humaines) et RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises). En soutenant l'accès au logement, l’employeur améliore le bien-être de ses salariés, renforce leur fidélité et peut également attirer de nouveaux talents.
Le prêt subventionné par l’employeur est principalement destiné aux salariés d’entreprises non agricoles du secteur privé de plus de 10 salariés, même si certaines petites entreprises peuvent également proposer ce type de dispositif.
Le prêt est souvent octroyé dans le cadre d’un accord entre l'entreprise et Action Logement, mais certaines grandes entreprises peuvent proposer leur propre programme.
Les montants disponibles varient généralement en fonction de la taille de l’entreprise et du projet immobilier. Dans la majorité des cas, le prêt est plafonné à des montants modérés (autour de 30 000 €) et peut couvrir une partie des frais liés à l’achat ou la construction d’un logement. À savoir que la durée du prêt 1 % patronal est libre dans la limite de 25 ans maximum.
Néanmoins, il s’agit d’un prêt complémentaire qui ne peut être souscrit seul (à l’exception de certains travaux). Ce prêt d’aide à l’accession est donc considéré par les banques comme un apport. Il peut être cumulé avec d'autres types de prêt comme le prêt à taux zéro, le prêt travaux ou le prêt épargne logement. Cependant, un couple de deux salariés du secteur privé non agricoles ne peut bénéficier que d'une seule demande de prêt patronal par ménage et par projet d'acquisition.
Pour en bénéficier, il faut justifier d’un revenu fiscal de référence inférieur ou égal aux plafonds de ressources réglementaires
Depuis plusieurs mois déjà, un certain nombre d'entreprises rencontrent des difficultés pour recruter des salariés.
Pour remédier à cette situation, certains employeurs cherchent à encourager l’accession à la propriété de leurs salariés en subventionnant les intérêts de leur crédit immobilier. Cette initiative permet de rendre plus accessible le financement de leur logement, et des acteurs tels que Sofiap, filiale de La Banque Postale, accompagnent les entreprises dans la mise en place de ces dispositifs.
Le prêt Action Logement représente également une solution intéressante pour les jeunes acheteurs. Pour les salariés qui n’ont pas encore accumulé suffisamment d’épargne pour convaincre les banques, ces prêts constituent une alternative concrète et accessible pour financer leur résidence principale.
Le crédit subventionné par l’employeur est une solution de financement qui mérite d’être envisagée face à la difficulté d’obtenir un prêt immobilier classique. Avec des conditions souvent plus souples et des avantages financiers, il peut faciliter l’accès à la propriété, surtout en période de hausse des taux.
Si vous êtes salarié et que vous avez des difficultés à obtenir un prêt bancaire, renseignez-vous auprès de votre employeur pour savoir si ce type de dispositif est disponible dans votre entreprise.
Transformez votre rêve de devenir propriétaire en réalité en suivez ces étapes
Vous y êtes ! Vous commencez à songer à acheter votre premier bien immobilier. Qu'il s'agisse de votre première maison, appartement ou d'un investissement locatif, vous vous apprêtez à mettre un pied dans l’univers de l’immobilier.
Ce guide complet vous accompagnera à chaque étape du processus, de la définition de votre budget à la remise des clés chez le notaire.
L'achat d'un bien immobilier est un investissement important qui nécessite une préparation minutieuse. La première étape consiste à définir votre budget. Cela implique de calculer votre capacité d'emprunt, c'est-à-dire le montant maximum que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus, de vos charges et de votre apport personnel.
.jpeg)
Vous devez connaitre le montant de votre apport personnel, c’est-à-dire l’argent que vous possédez déjà, grâce à votre épargne ou par héritage.
En général, le montant nécessaire est de 20% du prix global de son projet immobilier.
Évaluez vos revenus mensuels nets : votre salaire, vos revenus complémentaires et toute autre source de revenus stables.
Déterminez précisément vos dépenses mensuelles fixes : factures, assurances, dépenses courantes, mensualités, ainsi que les charges récurrentes.
Pour calculer votre capacité financière, vous devez prendre en compte vos ressources actuelles et prévoir un budget réaliste incluant les frais liés à l’achat, les coûts de crédit hypothécaire, les frais de notaire, etc.
Notez que le taux d’endettement maximal est fixé à 35 %, assurance du prêt incluse. Vous devez donc définir la somme maximale que vous êtes prêt à consacrer à votre achat immobilier.
N’hésitez pas à vous renseigner sur les aides financières qui pourraient s’ajouter à votre prêt bancaire : prêt d'accession sociale (PAS), prêt à taux zéro (PTZ) ou à faire appel à votre entourage (prêt familial par exemple).
💡Conseil We Invest : pour vous faire une première idée du montant de crédit à contracter, nous vous conseillons d’utiliser notre simulateurs de prêt en ligne.
Une fois que vous avez évalué votre budget, vous êtes prêts à rechercher le bien rêvé qui cochera toutes les cases de vos critères sélectionnés.
Définissez vos critères essentiels. Pensez aux éléments tels que : le nombre de chambres, de salle de bains, la présence d’un espace extérieur, d’un parking, l’emplacement géographique, etc. et faites des compromis sur les aspects moins prioritaires.
Ensuite, explorez différents canaux de recherche : annonces en ligne, agences immobilières, chasseurs immobiliers.
💡Conseil We Invest : vous souhaitez être informé dès qu’un nouveau bien immobilier correspond à vos critères ? Enregistrez vos préférences et recevez des alertes personnalisées en temps réel en cliquant ici. Ne laissez pas passer votre futur logement
Vous avez eu le fameux coup de coeur immobilier ? C’est le moment de rédiger une offre d’achat qui sera présentée au propriétaire afin de concrétiser votre projet.
Cette offre est un document juridique et financier à travers lequel vous proposer d'acheter un bien à un prix spécifié et selon des conditions définies (au comptant ou avec recours au crédit, avec un délai spécifique d'entrée dans les lieux, etc...). En contresignant cette offre, le propriétaire est engagé juridiquement : il doit retirer son bien des plateformes immobilières et ne peut en aucun cas accepter de le vendre à quelqu'un d'autre.
Si votre offre est inférieure au prix demandé, soyez prêt à négocier. Évaluez les marges de manœuvre en fonction de l'état du bien et de la concurrence. Une fois les négociations abouties et l’offre contresignée, la vente est considérée comme scellée.
💡 Conseil We Invest : évitez les surenchères impulsives qui pourraient vous mettre en difficulté financière à long terme.
Sachez que chez We Invest, nous préférons une estimation juste du prix de nos biens plutôt qu'une surévaluation, souvent déceptive pour les vendeurs comme pour les acquéreurs.
Le compromis de vente ou la promesse de vente marque un engagement plus formel entre vous et le vendeur. Ce document précise les conditions de la transaction, notamment le prix, les délais, et les conditions suspensives (par exemple, l'obtention du prêt).
Cette étape vous permettra de déclencher la demande de crédit.
Pour ce faire, vous serez accompagné des services d’un notaire qui rédigera cet acte.
.jpeg)
Le compromis de vente est ensuite signé par les deux parties en présence d'un notaire. Après cette signature, l'acheteur bénéficie d'un délai de rétractation légal de 10 jours au cours duquel il peut se rétracter sans avoir à fournir de motif ni payer de pénalités.
Après la signature du compromis, il est temps de finaliser votre financement. Comparez les offres de prêt immobilier et négociez les meilleures conditions avec les banques ou via un courtier. Assurez-vous de bien comprendre les termes du prêt, notamment le TAEG (Taux Annuel Effectif Global), qui inclut tous les coûts liés à l'emprunt.
💡 Conseil We Invest : ne vous limitez pas à une seule banque. Comparez les offres pour obtenir le taux le plus avantageux.
La dernière étape est la signature de l’acte authentique chez le notaire. Cet acte officialise le transfert de propriété. Vous paierez également le solde du prix de vente et les frais de notaire à ce moment-là. Une fois l'acte signé, le notaire vous remettra les clés et enregistrera la vente auprès des autorités compétentes.
.jpeg)
💡 Le conseil We Invest : numérisez tous les documents relatifs à l’achat pour les conserver en sécurité.
Que retenir ?
Faites appel à nos services pour bénéficier de conseils avisés, d'un réseau de professionnels, et d'un soutien inestimable à chaque étape de votre parcours d'achat.
Chez We Invest, nous transformons vos rêves immobiliers en réalité ! 🦋
Le marché immobilier 2024 montre des signes de stabilisation, mais des incertitudes persistent.
Après des années records, le marché immobilier français connait depuis 2 ans un fort ralentissement des ventes. Toutefois des signes encourageants apparaissent depuis quelques mois, bien que certains défis subsistent : la demande locative reste toujours tendue et les prix de certains biens à vendre doivent encore être ajustés à la “nouvelle” réalité du marché. Cet article examine ces évolutions, en mettant en lumière les aspects positifs tout en restant attentif aux ajustements nécessaires pour une reprise durable.
Le marché locatif, bien que sous pression, montre une réelle résilience.
En 2023, le marché locatif a été marqué par une forte demande, rendant l’accès au logement plus difficile. Cette tendance se poursuit en 2024, avec une demande qui continue d'excéder l'offre.
Cette dynamique témoigne également de la solidité du marché, avec une augmentation de 22% en trois ans. Les loyers, bien qu'en hausse, ont connu une croissance modérée de 7% depuis 2021, ce qui laisse entrevoir un équilibre possible à court terme.
Les mois à venir seront cruciaux pour observer l'impact des politiques publiques et des évolutions économiques sur ce marché tendu. Avec une gestion proactive, une stabilisation du marché locatif est envisageable.
Le marché des transactions immobilières montre des signes encourageants de reprise.
Les taux d'intérêt en baisse et les critères de crédit assouplis permettent à davantage d'acheteurs potentiels d'envisager une acquisition. Un pouvoir d’achat immobilier en hausse et un accès plus aisé au financement restent en effet des critères essentiels pour soutenir le volume de vente.
De plus, les prix ont diminué de -5,2% sur un an et le nombre de biens anciens mis en vente a augmenté de 8,4%.
Ce sont des indicateurs pouvant laisser augurer, dans les prochains mois, un bon ajustement entre attentes des vendeurs et capacité d’achat des acquéreurs, favorisant ainsi une bonne fluidité du marché.
Cette dynamique laisse espérer une stabilisation progressive, avec environ 800 000 transactions prévues pour 2024.
Le logement est devenu un enjeu de plus en plus central lors des récentes élections législatives.
Bien que ce sujet n'ait pas toujours été prioritaire, les développements récents montrent une volonté de mieux encadrer et soutenir le secteur immobilier.
Lors de l’émission "Débat Immo" diffusée le 22 juillet sur Radio.immo, les experts, dont Xavier Belvaux, notre Directeur Général, ont mis en avant la nécessité de construire plus de logements.
Un objectif de 300 000 nouveaux logements a été évoqué pour répondre à la demande croissante, une mesure qui pourrait renforcer la dynamique positive du marché.
Il est devenu de plus en plus important d’évaluer correctement les biens et les valeurs locatives et, pour les particuliers, de recevoir de bons conseils, pour sécuriser vendeurs et acquéreurs.
💡 Conseil : évaluez correctement un bien grâce à notre estimateur en ligne !
En 2024, le marché immobilier est en phase de redressement, avec des perspectives positives mais prudentes. Les conditions sont réunies pour une stabilisation progressive.
Bien que des ajustements soient encore nécessaires, la reprise est en marche, portée par une “dynamique de sortie de crise” (selon MySweetImmo).
Découvrez des astuces efficaces pour garder votre maison fraîche pendant la canicule.
Après des mois de temps invariable, la chaleur fait son grand retour ! Pour vous aider à affronter ces températures élevées sans avoir recours à la climatisation, nous avons rassemblé les meilleures astuces de grands-mères. Découvrez nos conseils pratiques pour rafraîchir votre maison efficacement pendant les périodes de canicule.
Dès que le soleil commence à briller sur vos fenêtres, fermez les volets. Si vous vivez en copropriété et que vous ne pouvez pas installer de volets extérieurs, optez pour des stores d’intérieurs. Bien que moins efficaces, ils aident à réduire la chaleur. Préférez des couleurs claires comme le blanc, le jaune ou l'orange clair, car elles réfléchissent la lumière et absorbent moins de chaleur. En fermant les volets et les stores (extérieurs de préférence) pendant les fortes chaleurs, on peut réduire la température intérieure de 1 à 3,5°C.
Votre véranda n’a pas de volets ? Vous avez des volets et stores, mais vous n’avez pas envie de passer votre été dans le noir ? Posez des films solaires anti-chaleur sur vos fenêtres. Ils rejettent une très grande partie de l’énergie solaire.
Dès que la température extérieure dépasse celle de votre logement, fermez les fenêtres pour éviter l'entrée de l'air chaud. Ne tardez pas à le faire, car la chaleur peut augmenter rapidement, surtout à partir de la mi-journée.
Dès qu'il fait plus frais dehors que dedans, ouvrez les fenêtres pour faire circuler l'air frais. Cela aide à refroidir les murs, les plafonds et les planchers qui ont accumulé la chaleur tout au long de la journée.
Évitez d'utiliser des appareils qui génèrent de la chaleur, comme le four, les ordinateurs et les consoles de jeux vidéo. Ces appareils peuvent ajouter des degrés supplémentaires à l'intérieur de votre maison. Remplacez les ampoules à incandescence par des ampoules LED plus économes en énergie et moins chauffantes. Éteignez les lumières lorsque vous n'en avez pas besoin pour réduire la température intérieure.
Les plantes ne sont pas seulement décoratives, elles absorbent aussi la chaleur et l'humidité, ce qui peut aider à réduire la température dans votre maison.
Les arbres à feuilles caduques comme le ficus ou le palmier peuvent rafraîchir l'air intérieur par évapotranspiration. Misez aussi sur des plantes dépolluantes comme le ficus elastica ou le sansevieria.
Selon une étude, la température sous un arbre à 13 heures est en moyenne 7 °C plus basse qu'en plein soleil. Le même principe s'applique à l'intérieur de votre appartement. Pour les terrasses en béton ou en pierre qui emmagasinent la chaleur, créez de l'ombre avec des pots de plantes et une pergola. Arrosez la terrasse et les plantes le soir, sauf en cas de sécheresse sévère.
Si vous avez un ventilateur, vous pouvez le rendre encore plus efficace en utilisant de la glace. Placez un grand bol de glace ou glaçons devant le ventilateur. Lorsque l'air souffle sur la glace, il sera refroidi avant d'être diffusé dans votre maison. Évitez de boire de l'eau glacée et utilisez plutôt un brumisateur pour une sensation de fraîcheur agréable.
Vous avez fait une lessive ? Oubliez le sèche-linge ! Utilisez votre linge tout juste sorti de la machine à laver. Dispersez vos t-shirts à travers votre logement. Cette ribambelle de textile frais contribuera à créer une atmosphère plus respirable grâce à l’évaporation, et tout cela avec une bonne odeur de propre.
Trempez un drap ou une serviette dans de l'eau froide et accrochez-les mouillés devant vos fenêtres. Lorsque l'air chaud pénètre dans votre maison, il est refroidi par l'évaporation de l'eau. Cette astuce est particulièrement utile pour les maisons qui ont des fenêtres plein sud.
Si vous avez un revêtement imperméable comme du carrelage, passez une serpillière mouillée à l’eau froide, en laissant un peu d’eau sur la surface de votre sol. Cette technique augmente l’humidité de l’air et, par évaporation, absorbe la chaleur. Si vous avez de la moquette ou du parquet, disposez de petits bacs d’eau dans vos pièces.
En suivant ces conseils, vous pourrez profiter d'un logement frais et confortable tout en étant respectueux de l'environnement et de votre santé.
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, évitez les erreurs courantes. Découvrez nos conseils
Lorsqu'il s'agit de vendre sa maison ou son appartement, l'objectif est clair et unanime : obtenir le meilleur prix et conclure la vente rapidement. Toutefois, certaines erreurs peuvent compromettre vos chances de succès. Dans cet article, nous vous dévoilons les trois erreurs les plus courantes et comment les éviter.
Beaucoup de vendeurs pensent qu'ils peuvent maximiser leur profit en fixant un prix élevé, en espérant pouvoir négocier ensuite. Mais c'est une erreur stratégique qui peut dissuader les acheteurs potentiels. Un bien surévalué reste généralement plus longtemps sur le marché, ce qui peut inquiéter les acheteurs.
Dans le jargon, on dit que le bien va se "brûler". Au final, vous finirez par le vendre, mais généralement à un montant plus bas que si vous l’aviez directement affiché au prix du marché.
💡Conseil : faites-vous une première idée de la valeur de votre bien grâce à notre outil d'estimation en ligne gratuit.
Dans un marché immobilier concurrentiel, la première impression compte énormément. Des photos de mauvaise qualité ou un bien mal présenté peuvent faire fuir les acheteurs potentiels avant même qu'ils ne prennent rendez-vous pour une visite. Investir dans des photos professionnelles et appliquer quelques techniques de homestaging peuvent grandement améliorer l'attrait de votre bien.
💡Conseil : avant de vous lancer dans un shooting photo, veillez à ce que votre bien soit propre, rangé et surtout dépersonnalisé, pour permettre aux visiteurs de se projeter facilement.
Pour pouvoir débuter la commercialisation, il est légalement indispensable de rassembler un certain nombre de documents : titre de propriété, diagnostic de performance énergétique (DPE), renseignements urbanistiques, etc. Attention de bien disposer de tous ces documents car cela pourrait rentrer en ligne de compte lors de la négociation finale.
💡Conseil : préparez minutieusement votre dossier de vente grâce à notre article dédié ici.
Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans votre projet immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui, c’est gratuit et sans engagement 🤩
Vous êtes agent immobilier expérimenté et souhaitez augmenter vos revenus ?
Vous êtes agent, mandataire, négociateur ou manager immobilier expérimenté et souhaitez augmenter vos revenus ? Ou vous êtes entrepreneur ou jeune diplômé envisageant de rejoindre ce secteur dynamique ? Découvrez les tendances de salaire dans l'immobilier et nos conseils pour optimiser votre rémunération.
Avant de vous lancer, vous devez connaître les tendances de rémunération dans l'immobilier. Zoom sur les salaires pratiqués et les facteurs qui influencent votre rémunération en tant qu'agent immobilier.
Selon les données de la Fédération de Centres de Gestion Agréés (FCGA), le salaire moyen brut mensuel d'un agent immobilier se situe entre 865 et 10 826 euros, avec une moyenne d'environ 4 263 euros brut par mois. Mais cela varie sensiblement selon la zone géographique. En effet, en région parisienne, où le marché immobilier est généralement plus dynamique, les salaires peuvent être plus élevés comparativement à ceux de la province. Les différences de rémunération peuvent également s'expliquer par les variations dans les prix de vente des biens immobiliers dans différentes régions.
En agence immobilière, deux modèles de rémunération coexistent. L'agent salarié perçoit un salaire fixe auquel s'ajoutent des commissions sur les honoraires perçus, généralement un pourcentage du prix de vente. L'agent immobilier indépendant ne perçoit que des commissions, mais celles-ci sont plus élevées. Le choix entre les deux statuts dépendra donc de votre profil et de vos objectifs.
Le salaire d'un agent immobilier évolue sensiblement avec les années d'expérience. Un débutant touchera en moyenne 1500 à 2000 euros brut par mois. Après 5 ans d'expérience et l'obtention de la carte professionnelle, la rémunération grimpe à 3500-4500 euros. Les agents experts réalisant un grand nombre de transactions immobilières peuvent prétendre à des revenus de 4500 euros et plus.
Vous souhaitez gagner plus en tant qu'agent immobilier ? Découvrez nos conseils pour optimiser votre salaire grâce à des stratégies commerciales efficaces et des services additionnels à forte valeur ajoutée.
Pour doper son salaire net, un agent immobilier doit absolument maîtriser les techniques de prospection. Cela passe par :
- Le démarchage ;
- Le travail de son réseau ;
- Une présence active sur les réseaux sociaux ;
- La mise en place de partenariats.
L'objectif est de décrocher un maximum de mandats de vente et multiplier les transactions immobilières pour accroître ses honoraires perçus.
Autre levier pour augmenter son salaire d'agent immobilier : la négociation. Chaque transaction est l'occasion de démontrer ses talents de négociateur, pour défendre au mieux les intérêts de ses clients tout en maximisant ses propres honoraires. Cela demande de l'expérience, un sens aiguisé de la psychologie et une excellente connaissance du marché local.
Un agent immobilier peut aussi doper ses revenus en proposant des services complémentaires : home staging, conseil en financement, estimation en ligne... Autant de prestations annexes facturables qui viendront gonfler son chiffre d'affaires. La clé est de se démarquer en apportant toujours plus de valeur ajoutée à ses clients.
Agent immobilier salarié ou mandataire indépendant : quel statut choisir pour optimiser ses revenus ? Comparons les deux modèles pour vous aider à faire le bon choix en fonction de votre profil et de vos objectifs.
La principale différence de rémunération entre agent et mandataire immobilier réside dans le salaire fixe. L'agent salarié en perçoit un, auquel s'ajoutent des commissions moins élevées que celles du mandataire. Ce dernier, en indépendant, ne touche pas de salaire fixe, mais des honoraires plus importants sur chaque vente, de l'ordre de 70% du montant perçu par le réseau.
Opter pour le statut d'agent immobilier salarié apporte une certaine sécurité financière grâce au salaire fixe. En contrepartie, les revenus sont plafonnés et la marge de manœuvre plus limitée qu'en indépendant. Le mandataire immobilier bénéficie d'une grande liberté d'organisation et de revenus potentiellement très élevés, mais sans filet de sécurité.
Agent ou mandataire, les perspectives d'évolution du salaire dans l'immobilier sont intéressantes pour qui sait se donner les moyens de réussir. Le développement de son portefeuille clients, la spécialisation sur un segment de marché porteur ou la reprise d'une agence sont autant de pistes pour faire grimper ses revenus, jusqu'à 100 000 euros brut par an et plus pour les meilleurs.
Que signifie réellement cette indépendance dans le secteur immobilier ?
Vous ressentez le désir profond d’évoluer dans votre carrière mais hésitez à faire le grand saut ? L’indépendance dans le secteur immobilier offre une liberté et des opportunités uniques. En tant qu’agent immobilier indépendant, vous pouvez contrôler votre emploi du temps et vos stratégies commerciales. Cependant, réussir nécessite une planification minutieuse et une gestion efficace. Que signifie réellement cette indépendance dans le secteur immobilier ? Explorons ensemble les bénéfices et les stratégies pour réussir en tant qu’agent immobilier indépendant.
Être un agent immobilier indépendant signifie exercer en tant que professionnel autonome, souvent sous le statut d'entreprise individuelle (EI) ou d'agent commercial en immobilier. Exercer en tant qu’agent immobilier indépendant offre une liberté sans pareil : vous gérez votre emploi du temps, choisissez vos clients et décidez de vos stratégies commerciales.
Contrairement à un agent immobilier ayant un contrat de travail salarié, un indépendant doit toutefois respecter certaines obligations légales telles que la détention d'une carte professionnelle et la souscription à une garantie financière, conformément à la loi Hoguet.
L'un des principaux attraits des commerciaux indépendants en immobilier réside dans sa flexibilité. Plein temps ou à temps partiel, c’est vous qui choisissez votre planning. Un argument indispensable si vous souhaitez avoir la possibilité de définir votre propre équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle selon vos envies.
Et ce n’est pas tout, la flexibilité réside non seulement à travers votre planning, mais également dans votre portefeuille. Votre potentiel de gains est en effet directement lié à votre capacité et envie à réaliser des transactions immobilières ou non. Et bonne nouvelle, celles-ci offrent généralement des rémunérations bien plus élevées que celles d'un salarié fixe.
Cette autonomie vous donne également un contrôle complet sur votre carrière, vous permettant de vous spécialiser dans des niches de marché, comme le viager ou l'immobilier insolite, ou de développer une clientèle spécifique en ciblant les expatriés par exemple.
Opter pour le statut d'indépendant plutôt que de rester salarié ou devenir mandataire offre plusieurs avantages distincts. En tant qu'indépendant, vous êtes votre propre patron et vous créez directement vos relations avec les clients, sans intermédiaires. Cela favorise une approche plus personnelle et adaptée, ce qui est souvent plus gratifiant et peut conduire à une meilleure satisfaction client.
La création d'une marque personnelle, également appelée personal branding, vous permettra d'associer votre visage à l'accompagnement que vous proposez. En développant une stratégie via différents canaux de communication, vos clients et prospects vont apprendre à vous connaître, un atout indéniable pour construire une relation de confiance dans un milieu où l'agent commercial en immobilier est encore perçu comme un “requin”.
👉 Les réseaux sociaux pour vous démarquer de la concurrence -> guide complet
En parallèle de votre personal branding, vous devrez bien évidemment effectuer une prospection active avec des stratégies spécifiques pour acquérir de nouveaux clients. Pour cela, entourez-vous d’experts afin qu'ils vous partagent leur expérience et leurs bonnes pratiques.
Une fois le client conquis, vous devrez également démontrer vos techniques de négociation, pierres angulaires de votre réussite pour signer un contrat.
L'organisation est essentielle pour un agent indépendant. Utiliser des outils de gestion de temps et de suivi client peut aider à optimiser vos journées et à prioriser les tâches qui maximisent vos revenus. Pour cela, il ne faut pas négliger votre de CRM pour piloter votre quotidien d’agent commercial indépendant.
De plus, maintenir un équilibre entre la recherche de nouveaux clients et le soin des relations existantes est crucial pour une carrière durable. Vos anciens clients sont une source à ne pas négliger pour développer une bonne réputation et ainsi, espérer recueillir de nouveaux clients grâce au bouche-à-oreille.
👉 Découvrez comment optimiser votre temps avec notre article dédié.
Chez We Invest, nous comprenons les défis des agents indépendants et offrons un soutien sur mesure pour vous aider à atteindre vos objectifs. Cela inclut des sessions de coaching, des formations régulières et l’accès à une agence de marketing et communication locale pour vous soutenir au quotidien dans votre développement.
En rejoignant We Invest, vous bénéficiez de notre fichier commun, ouvert à tous les entrepreneurs de l’immobilier. Celui-ci vous permet d’avoir un accès à un large réseau de biens et de clients. Cette ressource peut considérablement augmenter vos opportunités de transaction, vous permettant de diversifier vos offres et d'élargir votre portefeuille de propriétés.
Nous offrons également des opportunités de développement professionnel continu, y compris des formations avancées et des séminaires spécialisés qui vous aideront à rester à la pointe du secteur. Et si vous souhaitez évoluer dans votre carrière, nous vous accompagnons à passer au niveau supérieur vers des rôles de leadership au sein de notre réseau.
En conclusion, devenir un agent immobilier indépendant est une voie enrichissante qui offre liberté, flexibilité et un potentiel de gain significatif. Avec le bon soutien et les ressources adéquates, comme celles offertes par We Invest, vous pouvez non seulement réussir, mais aussi exceller dans cette carrière passionnante. Rejoignez-nous et transformez votre potentiel d'entrepreneur en réussite.